Investi in una villa di lusso a Marbella con un rendimento annuo del 9,75%

Torniamo a Marbella con una nuova opportunità di investimento. Una città in cui abbiamo già finanziato 17 progetti per un totale di oltre 47 milioni di euro. Questa volta ti presentiamo Los Monteros, un’operazione di debito finalizzata a finanziare la fase finale di una villa di lusso situata in una delle urbanizzazioni più esclusive della Costa del Sol. Potrai investire a partire da martedì 22 luglio alle ore 16:00 (UTC+2).
L’investimento offre un rendimento fisso annuo del 9,75% e una durata stimata di 18 mesi, con la possibilità di proroga per ulteriori 6 mesi. Capitale e interessi saranno rimborsati alla scadenza del prestito.
Inoltre, ci sarà un webinar informativo lunedì 21 luglio alle ore 12:00 (UTC+2) per risolvere ogni dubbio sul progetto.

Una villa di lusso a 400 metri dal mare

Il progetto Los Monteros consiste nell’erogazione di un prestito di 2.900.000 euro per completare la costruzione di una villa di lusso di nuova realizzazione, situata nella prestigiosa urbanizzazione Los Monteros, a est di Marbella. I lavori sono già completati per oltre il 70% e il prestito servirà a rifinanziare un mutuo precedente e coprire i costi rimanenti dei lavori, degli arredi e degli imprevisti.
La villa si sviluppa su quattro livelli (compreso il seminterrato) collegati da ascensore, e comprende cinque camere da letto con bagno privato, un sesto bagno, un solarium panoramico di oltre 200 m² con barbecue, zona relax e piscina, una sala hobby nel seminterrato, giardino, terrazza e piscina esterna. Il tutto con finiture di alto livello: riscaldamento a pavimento, aria condizionata centralizzata, cucina attrezzata e caminetto, tra le altre.
Attualmente è commercializzata a 6,5 milioni di euro e, una volta arredata, il prezzo di vendita potrebbe arrivare a 7 milioni secondo una due diligence commerciale indipendente.

Una posizione privilegiata sulla Costa del Sol

Los Monteros è una delle urbanizzazioni più ambite di Marbella. Dispone di sicurezza 24 ore su 24, ampie aree verdi e accesso diretto alla spiaggia. La villa di questo progetto è l’unica casa nuova disponibile nella zona, a soli 400 metri dal mare e con vista dall’ultimo piano.
Tutti i servizi, ristoranti e hotel si trovano a meno di cinque minuti a piedi. Inoltre, è ben collegata con i principali centri della Costa del Sol: 10 minuti dal centro di Marbella e 40 minuti dall’aeroporto di Malaga.

Un promotore con esperienza internazionale

Il progetto è guidato da Luxury Villas Marbella, società fondata da sei soci con un’ampia esperienza nello sviluppo immobiliare in Spagna, Francia, Italia, Polonia, Perù e Cile.
Il promotore ha già investito oltre 1.850.000 € nell’acquisto, nei costi di acquisizione, nei lavori e nelle spese finanziarie. Urbanitae parteciperà con 2.900.000 € attraverso un’unica tranche di debito per completare la villa.

Condizioni del prestito e garanzie

L’investimento è strutturato come un prestito a tasso fisso con le seguenti condizioni principali:

Garanzie:

• Ipoteca di primo grado sulla villa
• Pegno di primo grado sulle quote e sui conti della società proprietaria
• Mandato irrevocabile di vendita dell’immobile con uno sconto del 20% rispetto alla valutazione attuale in caso di mancato rispetto di determinati traguardi

Come in tutti i progetti di debito su Urbanitae, è prevista un’attività di project monitoring per controllare l’avanzamento dei lavori e convalidare i bonifici mensili del prestito.