Wir kehren mit einer neuen Investitionsmöglichkeit nach Marbella zurück – eine Stadt, in der wir bereits 17 Projekte mit einem Gesamtvolumen von über 47 Millionen Euro finanziert haben. Dieses Mal stellen wir dir Los Monteros vor – ein Fremdfinanzierungsprojekt zur Fertigstellung einer Luxusvilla in einer der exklusivsten Wohnanlagen an der Costa del Sol. Du kannst ab Dienstag, 22. Juli um 16:00 Uhr (UTC+2) investieren.
Die Investition bietet eine feste jährliche Rendite von 9,75 % bei einer Laufzeit von 18 Monaten, mit der Möglichkeit einer Verlängerung um weitere 6 Monate. Kapital und Zinsen werden zum Ende der Laufzeit zurückgezahlt.
Außerdem findet am Montag, 21. Juli um 12:00 Uhr (UTC+2) ein Webinar statt, in dem alle Fragen zum Projekt beantwortet werden.
Eine Luxusvilla nur 400 Meter vom Meer entfernt
Bei Los Monteros handelt es sich um die Vergabe eines Darlehens in Höhe von 2.900.000 Euro, um den Bau einer neu errichteten Luxusvilla in der renommierten Urbanisation Los Monteros im Osten Marbellas abzuschließen. Das Bauvorhaben ist bereits zu über 70 % abgeschlossen, und das Darlehen dient zur Refinanzierung eines bestehenden Kredits sowie zur Deckung der verbleibenden Bau-, Einrichtungs- und eventuellen Zusatzkosten.
Die Villa verfügt über vier Etagen (einschließlich Untergeschoss), die durch einen Aufzug verbunden sind, und umfasst fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer, eine Panorama-Dachterrasse von über 200 m² mit Grillplatz, Chill-out-Bereich und Pool, einen Freizeitbereich im Untergeschoss sowie Garten, Terrasse und Außenpool. Die Ausstattung ist hochwertig: Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage, Einbauküche und Kamin gehören zur Grundausstattung.
Derzeit ist die Immobilie für 6,5 Millionen Euro zum Verkauf ausgeschrieben – laut einer unabhängigen Marktanalyse kann der Verkaufspreis möbliert bis zu 7 Millionen Euro betragen.
Erstklassige Lage an der Costa del Sol
Los Monteros ist eine der exklusivsten Wohnanlagen Marbellas. Die Anlage bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst, großzügige Grünflächen und direkten Zugang zum Strand. Die in diesem Projekt geplante Villa ist das einzige neue Haus in der Gegend, nur 400 Meter vom Meer entfernt und mit Meerblick von der oberen Etage.
Alle wichtigen Dienstleistungen, Restaurants und Hotels befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zudem ist die Lage hervorragend angebunden: nur 10 Minuten ins Stadtzentrum von Marbella und 40 Minuten zum Flughafen Málaga.
Ein erfahrener Projektentwickler mit internationaler Präsenz
Der Bauträger des Projekts ist Luxury Villas Marbella, ein Unternehmen, das von sechs Partnern mit umfassender Erfahrung in der Immobilienentwicklung in Spanien, Frankreich, Italien, Polen, Peru und Chile gegründet wurde.
Der Entwickler hat bereits über 1.850.000 € in den Grundstückskauf, Erwerbsnebenkosten, Bauarbeiten und Finanzierungskosten investiert. Urbanitae wird mit 2.900.000 € in Form einer einzigen Fremdfinanzierungsrunde zur Fertigstellung der Immobilie beitragen.
Konditionen und Sicherheiten des Darlehens
Die Investition ist als festverzinsliches Darlehen strukturiert mit folgenden Hauptmerkmalen:
| Betrag | 2.900.000 € |
|---|---|
| Laufzeit | 18 Monate (mit möglicher Verlängerung um 6 Monate) |
| Jährliche Rendite | 9,75 % |
| Rückzahlung | Kapital und Zinsen am Laufzeitende |
| Mindestlaufzeit mit garantierter Rendite | 9 Monate |
Sicherheiten:
- Grundschuld ersten Ranges auf der Immobilie
- Verpfändung der Anteile und Konten der Eigentumsgesellschaft
- Unwiderruflicher Verkaufsauftrag der Immobilie mit einem Abschlag von 20 % auf den aktuellen Marktwert bei Nichterreichen bestimmter Meilensteine
Wie bei allen Fremdfinanzierungsprojekten von Urbanitae wird eine Projektüberwachung durch einen externen Monitoring-Dienst durchgeführt, um den Baufortschritt zu kontrollieren und die monatlichen Auszahlungen freizugeben.
Warum in Los Monteros investieren?
- Exklusive Immobilie: Neubau mit Meerblick in bester Lage von Marbella
- Attraktive Rendite: 9,75 % p.a.
- Starke Sicherheiten: Hypothek, Pfandrechte und Verkaufsmandat
- Solide Deckung: LTV von 41 % und LTC unter 65 %
- Fortgeschrittener Bauzustand: über 70 % der Arbeiten bereits abgeschlossen
Voraussichtlicher Zeitplan
Geplante Investitionsdauer: bis zu 18 Monate
| Meilenstein | Zeitpunkt |
|---|---|
| Kreditvergabe | Juli 2025 |
| Bauabschluss | 4. Quartal 2025 |
| Verkauf der Villa | Im Laufe des Jahres 2026 |
| Rückzahlung an Anleger | 4. Quartal 2026 |
Noch Fragen?
Nimm am Webinar am Montag, 21. Juli um 12:00 Uhr (UTC+2) teil, um alle Einzelheiten zum Projekt direkt von Urbanitae zu erfahren.
Du kannst uns auch per E-Mail unter contacto@urbanitae.com oder telefonisch unter (+34) 911 23 25 22 erreichen.
Verpasse nicht diese Gelegenheit, mit Urbanitae in eine Luxusvilla in Marbella zu investieren – trage dir das Datum in den Kalender ein!
