Volvemos a Marbella con una nueva oportunidad de inversión. Es una ciudad donde hemos financiado ya 17 proyectos por un total superior a los 47 millones de euros. En esta ocasión, os presentamos el proyecto Los Monteros, una operación de deuda para financiar la fase final de una villa de lujo en una de las urbanizaciones más exclusivas de la Costa del Sol. Podrás invertir a partir del martes 22 de julio a las 16:00 h (UTC+2).
La inversión ofrece una rentabilidad anual fija del 9,75% y un plazo estimado de 18 meses, con la posibilidad de extenderlo 6 meses adicionales. La devolución del capital e intereses se realizará al vencimiento del préstamo.
Además, el lunes 21 de julio a las 12:00 h (UTC+2) celebraremos un webinar informativo para resolver cualquier duda sobre el proyecto.
Una villa de lujo a 400 metros del mar
El proyecto Los Monteros consiste en la concesión de un préstamo de 2.900.000 euros para la finalización de una villa de lujo de obra nueva, ubicada en la exclusiva urbanización de Los Monteros, al este de Marbella. La obra está actualmente ejecutada en más del 70%, y el préstamo irá destinado a refinanciar un préstamo hipotecario anterior y cubrir los costes restantes de obra, mobiliario y contingencias.
La villa se distribuye en cuatro niveles (incluido un sótano) conectados por ascensor, y cuenta con cinco dormitorios con baño en suite, un sexto baño adicional, azotea de más de 200 m² con barbacoa, solárium y piscina, sala de ocio en el sótano, jardín, terraza y piscina exterior. Todo ello con acabados de primer nivel: suelo radiante, aire acondicionado centralizado, cocina equipada y chimenea, entre otros.
Actualmente, se comercializa por 6,5 millones de euros y se espera que una vez amueblada pueda alcanzar los 7 millones en venta. Una due diligence comercial independiente respalda esta estimación.
Ubicación privilegiada en la Costa del Sol
Los Monteros es una de las urbanizaciones más cotizadas de Marbella. Dispone de vigilancia 24 horas, amplias zonas ajardinadas y acceso directo a la playa. La villa objeto de este proyecto es, de hecho, la única vivienda de obra nueva disponible en la zona, a tan solo 400 metros del mar, con vistas desde la planta superior.
A menos de cinco minutos andando se encuentran todo tipo de servicios, restaurantes y hoteles. Además, el enclave está bien conectado con los principales núcleos de la Costa del Sol: a 10 minutos de Marbella centro y a 40 minutos del aeropuerto de Málaga.
Gestor con experiencia internacional
El proyecto está liderado por Luxury Villas Marbella, una sociedad creada por seis socios con amplia experiencia en desarrollo y promoción inmobiliaria en países como España, Francia, Italia, Polonia, Perú o Chile.
El gestor ya ha aportado más de 1.850.000 € entre adquisición, costes de compra, obra y costes financieros. Urbanitae aportará hasta 2.900.000 € a través de un único tramo de deuda para finalizar la villa.
Condiciones del préstamo y garantías
La inversión está estructurada como un préstamo a tipo fijo, con estas condiciones principales:
| Importe | 2.900.000 € |
| Plazo | 18 meses (ampliables 6 meses) |
| Rentabilidad anual | 9,75% |
| Intereses y capital | A vencimiento |
| Retorno mínimo garantizado | 9 meses de intereses |
Garantías:
- Hipoteca en primer rango sobre la villa
- Prenda de primer rango sobre las acciones y cuentas de la SPV propietaria
- Mandato irrevocable de venta del activo con un descuento del 20% sobre tasación vigente si se incumplen ciertos hitos
Además, como en todos los proyectos de deuda en Urbanitae, se contará con la figura del project monitoring, que supervisará el avance de las obras y validará los desembolsos mensuales del préstamo.
¿Por qué invertir en Los Monteros?
Estos son los principales puntos fuertes del proyecto:
- Activo exclusivo: villa de obra nueva con vistas al mar en la zona más cotizada de Marbella
- Rentabilidad del 9,75% anual
- Garantías sólidas: hipoteca en primer rango, pignoraciones y mandato de venta
- Ratio de cobertura robusto: LTV del 41% y LTC inferior al 65%
- Obra avanzada en más del 70%
Calendario previsto
El plazo estimado de este proyecto es de hasta 18 meses.
| Concesión del préstamo | Julio 2025 |
| Finalización de obra | Q4 2025 |
| Venta de la villa | Durante 2026 |
| Devolución de la inversión | Q4 2026 |
¿Tienes dudas?
Conéctate al webinar informativo el lunes 21 de julio a las 12:00 h (UTC+2), donde repasaremos todos los detalles del proyecto con el equipo de Urbanitae.
También puedes escribirnos a contacto@urbanitae.com o llamarnos al (+34) 911 23 25 22.
No te pierdas esta oportunidad de invertir en una villa de lujo en Marbella con Urbanitae. ¡Reserva la fecha!
