Noi di Urbanitae continuiamo a puntare su progetti esclusivi in location privilegiate. Questa volta, presentiamo la seconda tranche del progetto Pinares de San Antón, un complesso di 13 ville di lusso in una delle zone più esclusive di Malaga. Il finanziamento per questa tranche sarà disponibile sulla nostra piattaforma martedì 25 marzo alle 16:00 (UTC+1).
Si tratta di un investimento strutturato sotto forma di debito, con un prestito a tasso fisso del 10,75% annuo e una durata iniziale di 5 mesi, estendibile fino a 12 mesi aggiuntivi.
Un progetto in una delle migliori zone di Malaga
Pinares de San Antón è un quartiere residenziale esclusivo situato nella zona est di Malaga, sul Cerro de San Antón. La posizione offre una vista spettacolare sulla baia di Malaga ed è circondata da parchi naturali, punti panoramici e aree verdi. Inoltre, si trova a meno di 20 minuti dal centro città e a meno di 5 minuti da scuole, ospedali e centri sportivi.
Malaga è una delle città con la maggiore crescita economica e demografica della Spagna. Nel 2023, il PIL è cresciuto del 3,6% e l’occupazione è aumentata del 4,5%, dati superiori alla media andalusa. Inoltre, la città ha attirato numerose aziende tecnologiche internazionali e vanta un mercato immobiliare solido, sostenuto da una forte domanda di abitazioni di fascia alta.
Struttura e avanzamento del progetto
Questa seconda tranche di finanziamento fa parte di un prestito concesso nel luglio 2024 a Cogitari Homes, il promotore del progetto. Lo sviluppo è già in una fase avanzata, con un grado di avanzamento della costruzione superiore al 20%, secondo le certificazioni del Project Monitoring.
La tranche B, per un importo di 2.070.000 euro, permetterà di proseguire con i lavori e coprire altri costi legati al progetto. Il prestito è garantito da un’ipoteca di primo grado sull’immobile, il che rafforza la sicurezza dell’investimento.
Le ville disporranno di 4 o 5 camere da letto, 3 o 4 bagni, seminterrato, piscina, ampi giardini e terrazze. Inoltre, includeranno 3 o 4 posti auto, uno studio e una sala giochi che potrà essere trasformata in palestra o sala cinema.
Scopri i dettagli del progetto in questo video.
Condizioni di investimento
- Rendimento annuo: 10,75%
- Durata: 5 mesi, con possibilità di estensione fino a 12 mesi
- Importo totale della tranche B: 2.070.000 euro
- Garanzie:
- Ipoteca di primo grado sull’immobile
- Pegno sulle azioni della società proprietaria dell’immobile
- Pegno sui conti bancari della società
- Strategia di uscita: rifinanziamento con un prestito per sviluppatori o vendita delle ville
Segna la data
Se vuoi partecipare a questo progetto, il finanziamento sarà disponibile martedì 25 marzo alle 16:00 (UTC+1).
Per maggiori informazioni, consulta la scheda del progetto sulla nostra piattaforma, guarda il webinar che abbiamo realizzato con il promotore lo scorso giugno o contattaci a contacto@urbanitae.com o al telefono (+34) 911 23 25 22.
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