Nuovo progetto! Investi nel flex living con rendimenti preferenziali

In Urbanitae abbiamo pronto un nuovo progetto. Questa volta, investiamo nel flex living – un settore in crescita – a Malaga. Sarà disponibile il prossimo mercoledì 19 giugno alle 16:00 (UTC+2). Vuoi saperne di più?

Con il progetto Oceánika ci spostiamo a Torremolinos (Malaga). Qui acquisteremo un vecchio hotel e lo trasformeremo in un flex living e in un centro commerciale di medie dimensioni per una successiva vendita a un investitore istituzionale. Il flex living è un termine che comprende formule abitative diverse da quella tradizionale. In questo caso, si riferisce a un complesso di 180 camere con un’area commerciale e numerosi comfort.

Parliamo di una superficie di oltre 11.500 metri quadrati, che comprenderà 180 camere e 210 letti. L’area commerciale avrà un’estensione di oltre 2.000 metri quadrati. Il progetto si trova a Torremolinos, una destinazione apprezzata dai nomadi digitali sulla costa mediterranea dell’Andalusia. In particolare, Oceánika si trova a soli 3,7 chilometri dall’aeroporto di Malaga, a 12 chilometri dal centro di Malaga e a 19 chilometri dal Parco Tecnologico della città.

Il promotore di questa operazione è Nuovit, che collabora nuovamente con Urbanitae. Negli ultimi 30 anni, il loro team di gestione ha sviluppato progetti immobiliari per oltre 2,5 milioni di metri quadrati, con un investimento superiore ai 2 miliardi di euro e un valore di mercato che supera i 2,7 miliardi di euro.

Permesso di costruzione valido

Il progetto Oceánika ha una strategia di plusvalore. Pertanto, gli investitori di Urbanitae entreranno in società con il promotore per sviluppare il progetto. Il flex living sarà gestito da Habyt con un contratto di gestione già firmato. Il centro commerciale di medie dimensioni è affittato alla catena di supermercati Aldi, con un contratto di locazione fisso anch’esso firmato.

Inoltre, il permesso di costruzione per la costruzione è stato concesso. Una volta effettuato l’aumento di capitale da parte degli investitori, si procederà ad avviare i lavori il prima possibile. Il gestore ha già ottenuto dal Comune le licenze necessarie per operare gli immobili.

Il contributo degli investitori di Urbanitae ammonta a 4.560.000 euro, che saranno destinati a coprire i costi di sviluppo del progetto non coperti dal finanziamento bancario. Il promotore investe 7 milioni di euro di capitale proprio.

Rendimento preferenziale del 18% TIR

Come per tutti i progetti di plusvalore, non è permesso pubblicare rendimenti stimati. Tuttavia, la previsione di rendimento può essere calcolata a partire dalle informazioni della scheda del progetto, utilizzando la formula: (Previsione dei ricavi – Stima dei costi) / Capitale totale.

Abbiamo concordato con il promotore che gli investitori di Urbanitae e i co-investitori del progetto avranno una remunerazione preferenziale sul capitale apportato del 18% annuo (TIR). Questo significa che il promotore non recupererà il suo capitale né avrà diritto ai profitti fino a quando gli investitori di Urbanitae e i co-investitori non avranno ottenuto una remunerazione del 18% annuo sul loro apporto.

In questo video, il promotore e il nostro CEO, Diego Bestard, spiegano i dettagli del progetto Oceánika.