10% di rendimento annuo con Grupanxon

Urbanitae apre una nuova opportunità di investimento immobiliare: il progetto Ondarreta, un’operazione di debito che consiste nella concessione di un prestito per l’acquisizione e la trasformazione di sette locali commerciali in nove appartamenti turistici ad Alcorcón, vicino a Madrid. Il finanziamento sarà aperto mercoledì 22 ottobre alle 12:00 (UTC+2).

I locali si trovano in un edificio indipendente in Calle Río Duero 16, a soli due minuti dalla stazione della metropolitana Puerta del Sur, punto di collegamento con le linee 10 e 12 (Plaza de España e Metrosur). Il progetto è particolarmente destinato a studenti per soggiorni di lunga durata, grazie all’ottima connessione con le università Rey Juan Carlos e Carlos III.

Nove appartamenti

Il prestito finanzierà l’acquisizione dei locali e lo sviluppo di nove appartamenti turistici, che il promotore manterrà in proprietà per la successiva gestione.

Il progetto viene gestito tramite dichiarazione responsabile, quindi non è necessaria una licenza edilizia. Questo consente di iniziare i lavori subito dopo l’acquisto dei locali, accelerando i tempi e riducendo i rischi associati. Inoltre, il promotore dispone di un certificato urbanistico di fattibilità rilasciato dal Comune di Alcorcón per l’implementazione degli appartamenti turistici.

La durata totale stimata del progetto è di circa 20 mesi, compresi il completamento dei lavori e l’avvio delle unità terminate.

16,67% di rendimento in 20 mesi

Caratteristiche principali del prestito Ondarreta:

• Importo totale del prestito: 500.000 €
• Durata: 20 mesi
• Tasso di interesse: 10% annuo fisso
• Pagamento interessi: a scadenza
• Rimborso anticipato: il promotore può rimborsare il prestito in qualsiasi momento, garantendo agli investitori un pagamento minimo di 15 mesi di interessi (make whole)

Garanzie:

• Promessa di ipoteca di primo grado sugli immobili dove verrà sviluppato il progetto
• Promessa di pegno di primo grado sulle azioni della società veicolo

Un gestore di riferimento in Urbanitae

Il promotore di questa opportunità è una società collegata a Grupanxon, gruppo con oltre 20 anni di esperienza nel settore immobiliare e una lunga collaborazione con Urbanitae.

Questo sarà il 18° progetto che sviluppiamo insieme a Grupanxon, un gestore molto conosciuto tra la nostra base di investitori. Ad oggi, 13 progetti sono stati restituiti con successo, con un IRR medio vicino al 15%.

Per la fiducia e la conoscenza reciproca costruite negli anni, questa volta non sarà organizzato alcun webinar. Tuttavia, come sempre, il nostro team è disponibile per rispondere a qualsiasi domanda tramite contacto@urbanitae.com o telefono (+34) 911 23 25 22.

Questo video illustra il progetto.