10% de retorno anual com Grupanxon

A Urbanitae abre uma nova oportunidade de investimento imobiliário: o projeto Ondarreta, uma operação de dívida que consiste na concessão de um empréstimo para a aquisição e transformação de sete lojas em nove apartamentos turísticos em Alcorcón, próximo a Madrid. O financiamento será aberto na quarta-feira, 22 de outubro, às 12:00 (UTC+2).

As lojas estão localizadas em um edifício independente na Calle Río Duero 16, a apenas dois minutos da estação de metrô Puerta del Sur, ponto de conexão com as linhas 10 e 12 (Plaza de España e Metrosur). O empreendimento é especialmente voltado para hospedagem de longa duração para estudantes, graças à excelente conexão com as universidades Rey Juan Carlos e Carlos III.

Nove apartamentos

O empréstimo financiará a aquisição das lojas e o desenvolvimento de nove apartamentos turísticos, que o promotor manterá como propriedade para exploração futura.

O projeto é realizado através de declaração responsável, portanto não exige licença de obras. Isso permite iniciar a execução assim que as lojas forem adquiridas, agilizando os prazos e reduzindo os riscos associados. Além disso, o promotor possui certificado urbanístico de viabilidade emitido pela Prefeitura de Alcorcón para a implementação de apartamentos turísticos.

A duração total estimada do projeto é de cerca de 20 meses, incluindo a finalização das obras e o início da operação das unidades concluídas.

16,67% de retorno em 20 meses

Principais características do empréstimo Ondarreta:

• Montante total do empréstimo: 500.000 €
• Prazo: 20 meses
• Taxa de juros: 10% ao ano fixa
• Pagamento de juros: no vencimento
• Amortização antecipada: o promotor pode devolver o empréstimo a qualquer momento, garantindo aos investidores o pagamento mínimo de 15 meses de juros (make whole)

Garantias:

• Promessa de hipoteca de primeiro grau sobre os imóveis onde o projeto será desenvolvido
• Promessa de penhor de primeiro grau sobre as ações da sociedade veicular

Um gestor de referência na Urbanitae

O promotor desta oportunidade é uma sociedade vinculada à Grupanxon, grupo com mais de 20 anos de experiência no setor imobiliário e longa colaboração com a Urbanitae.

Este será o 18º projeto que desenvolvemos junto à Grupanxon, um gestor muito conhecido pela nossa base de investidores. Até hoje, 13 projetos foram devolvidos com sucesso, com TIR média próxima a 15%.

Pela confiança e conhecimento mútuo construídos ao longo dos anos, não será realizado webinar nesta ocasião. No entanto, como sempre, nossa equipe está disponível para esclarecer qualquer dúvida através do contato contacto@urbanitae.com ou pelo telefone (+34) 911 23 25 22.

Este vídeo detalha o projeto.