10 % Jahresrendite mit Grupanxon

Urbanitae eröffnet eine neue Immobilieninvestitionsmöglichkeit: das Projekt Ondarreta, eine Schuldenoperation, die die Gewährung eines Darlehens für den Erwerb und die Umwandlung von sieben Gewerbeeinheiten in neun Ferienwohnungen in Alcorcón, nahe Madrid, beinhaltet. Die Finanzierung beginnt am Mittwoch, den 22. Oktober um 12:00 Uhr (UTC+2).

Die Einheiten befinden sich in einem freistehenden Gebäude in der Calle Río Duero 16, nur zwei Minuten von der U-Bahn-Station Puerta del Sur entfernt, mit Anschluss an die Linien 10 und 12 (Plaza de España und Metrosur). Die Entwicklung richtet sich insbesondere an langfristige Studentenunterkünfte, dank hervorragender Anbindung an die Universitäten Rey Juan Carlos und Carlos III.

Neun Apartments

Das Darlehen finanziert den Erwerb der Gewerbeeinheiten und die Entwicklung von neun Ferienwohnungen, die der Entwickler für die spätere Nutzung behalten wird.

Das Projekt wird im Rahmen einer Eigenverantwortlichen Erklärung abgewickelt, sodass keine Baugenehmigung erforderlich ist. Dies ermöglicht den Baubeginn direkt nach dem Kauf der Einheiten, beschleunigt die Zeitpläne und reduziert die damit verbundenen Risiken. Darüber hinaus verfügt der Entwickler über eine städtebauliche Machbarkeitsbescheinigung der Stadtverwaltung Alcorcón für die Einrichtung von Ferienwohnungen.

Die geschätzte Gesamtdauer des Projekts beträgt etwa 20 Monate, einschließlich Fertigstellung der Bauarbeiten und Inbetriebnahme der fertigen Einheiten.

16,67 % Rendite in 20 Monaten

Hauptmerkmale des Ondarreta-Darlehens:

• Gesamtdarlehensbetrag: 500.000 €
• Laufzeit: 20 Monate
• Zinssatz: 10 % fest pro Jahr
• Zinszahlung: bei Fälligkeit
• Vorzeitige Rückzahlung: Der Entwickler kann das Darlehen jederzeit zurückzahlen, wobei den Investoren eine Mindestzahlung von 15 Monaten Zinsen (make whole) garantiert wird

Sicherheiten:

• Erstes Grundpfandrecht an den Grundstücken, auf denen das Projekt entwickelt wird
• Erstes Pfandrecht an den Anteilen der Zweckgesellschaft

Ein führender Manager bei Urbanitae

Der Entwickler dieser Gelegenheit ist ein Unternehmen, das mit Grupanxon verbunden ist, einer Gruppe mit über 20 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor und einer langen Zusammenarbeit mit Urbanitae.

Dies wird das 18. Projekt sein, das wir mit Grupanxon entwickeln, ein Manager, der unserer Anlegerbasis gut bekannt ist. Bis heute wurden 13 Projekte erfolgreich zurückgeführt, mit einer durchschnittlichen IRR von fast 15 %.

Aufgrund des über die Jahre aufgebauten Vertrauens und gegenseitigen Wissens wird diesmal kein Webinar veranstaltet. Unser Team steht jedoch wie immer für Fragen unter contacto@urbanitae.com oder telefonisch unter (+34) 911 23 25 22 zur Verfügung.

Dieses Video erläutert das Projekt.