Nuovo progetto a Malaga! Investi con un rendimento annuo del 14%
Oggi torniamo nuovamente a Málaga per presentarvi un nuovo progetto. Questa volta si tratta di un prestito ponte per finanziare parte dei costi di acquisizione di due terreni situati nella provincia di Málaga. Potrete investire venerdì 3 gennaio alle 12:00 (UTC+1). Di seguito vi forniamo tutti i dettagli del progetto.
Il progetto Varadero consiste nella concessione di un prestito per finanziare i costi di acquisizione di due terreni, uno ad Almayate, situato nella zona di Valle de Niza a 25 km dalla città di Málaga, e l’altro a Benahavís, un’area residenziale consolidata, circondata dalla natura e a soli 12 km da Puerto Banús.
Per quanto riguarda lo sviluppo della promozione, il terreno di Almayate dispone di una licenza per lo sviluppo di 125 appartamenti in blocchi con fino a quattro camere da letto, 136 posti auto e 122 ripostigli, oltre a aree comuni con giardini e piscina condominiale. Dall’altro lato, il terreno di Benahavís è in attesa dello sviluppo delle opere di urbanizzazione e dispone di una licenza concessa per lo sviluppo di 28 abitazioni unifamiliari con 3 camere da letto, ognuna dotata di terrazza, portico, parcheggio e giardino privato. Inoltre, include aree comuni esclusive con piscina, sauna e palestra.
Il promotore di questo progetto è Grupo San Pablo, una società con 15 anni di esperienza nel settore immobiliare, oltre 40 progetti completati e 3.000 immobili in tutta la Spagna e a livello internazionale, tra cui lo sviluppo di abitazioni di lusso nella Repubblica Dominicana.
Permesso di costruire approvato e garanzia ipotecaria
Il progetto Varadero è un progetto di debito. L’associazione tra il promotore e gli investitori di Urbanitae si concretizza in un prestito a tasso fisso per finanziare parte dei costi di acquisizione (acquisto e spese d’acquisto) e la commercializzazione.
Entrambi gli immobili si trovano in settori con un progetto di ripartizione e urbanizzazione approvato e con licenza edilizia. Tuttavia, nel caso di Benahavís, la licenza è subordinata al completamento delle opere di urbanizzazione in sospeso.
L’importo totale del prestito è di 6.695.000 €, di cui 5.000.000 € saranno finanziati dalla piattaforma tramite gli investitori di Urbanitae e i restanti 1.695.000 € da investitori esterni alla piattaforma. Il prestito totale sarà strutturato in un’unica tranche con un tasso di interesse fisso annuo del 14%, garantito da un’ipoteca di primo grado sui beni registrati sui quali si sviluppa il progetto.
In questo video, il promotore e il nostro direttore del Real Estate, Sergio Arana, spiegano i dettagli del progetto.
28% di rendimento in 24 mesi
La durata stimata di questo progetto è di 24 mesi. Nel primo trimestre del 2025 inizieranno le procedure urbanistiche e la commercializzazione per raggiungere i traguardi richiesti dalla banca per la concessione del prestito promotore. Nel secondo trimestre del 2026 saranno completati i lavori di urbanizzazione, rispettando così tutte le autorizzazioni e licenze urbanistiche e raggiungendo il livello minimo di pre-vendita richiesto dalla banca per la concessione del prestito promotore. Infine, nel quarto trimestre del 2026, verrà erogato il prestito e gli investitori di Urbanitae usciranno dal progetto.
Hai domande? Giovedì 2 gennaio alle 11:00 (UTC+1), terremo un webinar insieme al gestore del progetto per rispondere a qualsiasi domanda degli investitori interessati. Puoi anche contattarci all’indirizzo contacto@urbanitae.com o al numero (+34) 911 23 25 22.