In Urbanitae, abbiamo lanciato questa nuova tipologia di progetto di reddito all’inizio del 2023, permettendo ai nostri investitori di partecipare a progetti immobiliari e beneficiare dei redditi generati. In questo articolo, spieghiamo in dettaglio come funzionano questi progetti e i vantaggi che offrono.
Struttura dei progetti di reddito
Per ogni progetto di reddito, viene creata una nuova società o veicolo di investimento (SPV). Questa entità è proprietaria dell’attivo immobiliare in cui si investe. Gli investitori, partecipando, acquistano azioni di questa società, diventando così azionisti e, di conseguenza, co-proprietari dell’immobile.
L’investimento in questi progetti viene utilizzato per l’acquisto di attivi immobiliari che generano redditi mensili. Questi redditi derivano da contratti di locazione firmati con inquilini o operatori. Infine, i profitti generati vengono distribuiti tra gli investitori dopo aver dedotto le spese operative dell’attivo, i costi di gestione della società e le relative imposte.
Redditività e sicurezza
Storicamente, i nostri progetti hanno raggiunto un rendimento medio annuo del 17%, netto di spese e commissioni, rispetto al rendimento lordo del 7% offerto generalmente dagli investimenti immobiliari.
La nostra linea di progetti di reddito è progettata per gli investitori con una maggiore avversione al rischio o coloro che cercano redditi ricorrenti con basso rischio. In questi progetti, gli attivi sono solitamente locali commerciali situati in zone consolidate con inquilini solventi e contratti di locazione a lungo termine. La redditività viene ottenuta in due modi:
Affitti periodici: gli investitori ricevono dividendi trimestrali derivati dalla locazione dell’attivo, con rendimenti annuali netti tra il 5% e il 6%.
Plusvalenze alla fine del periodo: alla conclusione del periodo di investimento, di solito cinque anni, l’immobile viene venduto e le plusvalenze generate vengono distribuite tra gli investitori.
Crowdfunding immobiliare
Il crowdfunding immobiliare consente a molte persone di partecipare a investimenti che altrimenti sarebbero inaccessibili a causa delle alte barriere d’ingresso. Da Urbanitae, l’investimento minimo è di 500 euro, permettendo agli investitori di diventare proprietari di una parte dell’immobile e accedere ai rendimenti generati in modo proporzionale.
Questo modello ha alcuni vantaggi evidenti:
Accessibilità: non è necessario indebitarsi o spendere tempo in procedure.
Diversificazione: con un investimento relativamente piccolo, è possibile diversificare su più immobili, riducendo così il rischio.
In conclusione, i progetti di reddito attraverso il crowdfunding offrono un modo innovativo e accessibile per investire nel mercato immobiliare, fornendo redditi periodici e plusvalenze alla fine del periodo di investimento. Con una struttura chiara e una gestione professionale, questi progetti sono pensati per gli investitori che cercano stabilità e redditività a lungo termine. Investire in Urbanitae è un’opportunità per diversificare il proprio portafoglio e ottenere redditi ricorrenti con un rischio moderato. Inizia a investire con noi oggi stesso e scopri i vantaggi dei progetti di reddito!
