Na Urbanitae, lançamos no início de 2023 este novo tipo de projeto de renda, permitindo que nossos investidores participem em projetos imobiliários e beneficiem dos rendimentos gerados. Neste artigo, explicamos em detalhe como funcionam estes projetos e as vantagens que oferecem.
Estrutura dos projetos de renda
Para cada projeto de renda, é criada uma nova sociedade ou veículo de investimento (SPV). Esta entidade é proprietária do ativo imobiliário no qual se investe. Os investidores, ao participarem, adquirem ações desta sociedade, tornando-se assim acionistas e, portanto, co-proprietários do imóvel.
O investimento nestes projetos destina-se à compra de ativos imobiliários que geram rendas mensais. Estas rendas advêm de contratos de arrendamento assinados com inquilinos ou operadores. Finalmente, os rendimentos gerados são distribuídos entre os investidores após a dedução das despesas operacionais do ativo, dos custos de gestão da sociedade e dos impostos correspondentes.
Rentabilidade e segurança
Historicamente, nossos projetos alcançaram um retorno médio anual de 17%, líquido de despesas e comissões, comparado ao retorno bruto de 7% geralmente oferecido pelo investimento em habitação.
Nossa linha de projetos de renda é projetada para investidores com maior aversão ao risco ou aqueles que procuram rendimentos recorrentes com baixo risco. Nestes projetos, os ativos costumam ser locais comerciais localizados em áreas consolidadas com inquilinos solventes e contratos de arrendamento a longo prazo. A rentabilidade é obtida de duas maneiras:
Aluguéis periódicos: os investidores recebem dividendos trimestrais derivados do arrendamento do ativo, com retornos líquidos anuais entre 5-6%.
Valorizações no final do período: ao término do período de investimento, geralmente cinco anos, o imóvel é vendido e as valorizações geradas são distribuídas entre os investidores.
Crowdfunding imobiliário
O crowdfunding imobiliário permite que muitas pessoas participem de investimentos que, de outra forma, seriam inacessíveis devido às altas barreiras de entrada. Na Urbanitae, o investimento mínimo é de 500 euros, permitindo que os investidores se tornem proprietários de uma parte do imóvel e acessem os retornos gerados proporcionalmente.
Este modelo tem algumas vantagens claras:
Acessibilidade: não é necessário contrair dívidas ou passar tempo em procedimentos.
Diversificação: com um investimento relativamente pequeno, é possível diversificar em múltiplos imóveis, reduzindo assim o risco.
Em suma, os projetos de renda através do crowdfunding oferecem uma maneira inovadora e acessível de investir no mercado imobiliário, proporcionando rendas periódicas e valorizações no final do período de investimento. Com uma estrutura clara e gestão profissional, esses projetos são projetados para investidores que buscam estabilidade e rentabilidade a longo prazo. Investir na Urbanitae é uma oportunidade para diversificar sua carteira e obter rendimentos recorrentes com risco moderado. Comece a investir conosco hoje e descubra os benefícios dos projetos de renda!
