Nous vous présentons notre premier projet dans la ville de Lisbonne, qui ouvrira à l’investissement le vendredi prochain 12 avril à 12h (UTC+2).
Il progetto Alexandre Herculano consiste nello sviluppo di una promozione residenziale comprendente 11 appartamenti multifamiliari con 2 e 3 camere da letto e un locale commerciale nel centro di Lisbona (Portogallo).
Il bene si trova nel centro di Lisbona, nel quartiere di Santo Antonio. Si tratta di una posizione privilegiata, a pochi metri da Piazza Marquês de Pombal e vicino all’Avenida Liberdade, una delle strade più emblematiche della capitale portoghese e uno degli assi principali della città.
Questa volta ci affideremo ad Adriparte, che ha grande esperienza nella zona.
Il promotore investe il proprio capitale
L’operazione sarà strutturata attraverso un aumento di capitale, dove gli investitori di Urbanitae effettueranno un contributo in capitale alla società veicolo dell’operazione.
Questa società veicolo entrerà nel capitale sociale della società promotrice, che prevede di cercare finanziamenti bancari per lo sviluppo del progetto. Il contributo degli investitori di Urbanitae ammonta a €4.053.000, di cui €3.725.000 verranno incrementati nella società promotrice. Il resto sarà destinato a coprire le spese amministrative e di gestione della società veicolo, insieme al pagamento della commissione di Urbanitae.
Il gestore si dedicherà alla gestione integrale della promozione e contribuirà con il 56% del capitale totale della società promotrice, allineando gli interessi del promotore con quelli degli investitori.
In questo video, il promotore e il nostro CEO, Diego Bestard, spiegano i dettagli del progetto Alexandre Herculano.
Redditività in 30-34 mesi
Il periodo stimato per questo progetto è di 30-34 mesi. Per quanto riguarda la redditività, non possiamo fornire cifre esatte, ma può essere facilmente calcolata dalle informazioni sull’URL del progetto. Come nel resto, nello scenario favorevole, che è quello su cui ci basiamo in Urbanitae e che confrontiamo con terzi, la redditività viene calcolata utilizzando la formula: (Rendimento previsto – Stima dei costi) / Patrimonio totale.
Nel secondo trimestre del 2024, è previsto un aumento di capitale e l’ingresso nella società di sviluppo.
Tra il secondo e il terzo trimestre del 2025, si stima l’ottenimento della licenza e l’avvio dei lavori di riqualificazione.
Tra il primo trimestre e il secondo trimestre del 2026, è prevista la fine della costruzione e la consegna delle abitazioni.
Infine, tra il secondo e il terzo trimestre del 2026, è stimata la liquidazione della società e la distribuzione dei profitti agli investitori.
Come sempre, puoi contattarci all’indirizzo contacto@urbanitae.com o per telefono al 911 23 25 22. Informatevi e non perdete l’occasione di ottenere rendite periodiche del 5,4% annuo.
