Apresentamos o nosso primeiro projeto na cidade de Lisboa, que abrirá para investimento na próxima sexta-feira, dia 12 de abril, às 12h (UTC+2).
O projeto Alexandre Herculano consiste no desenvolvimento de uma promoção residencial compreendendo 11 unidades multifamiliares com 2 e 3 quartos e um espaço comercial no centro de Lisboa (Portugal).
O ativo está localizado no centro de Lisboa, no bairro de Santo Antonio. Trata-se de uma localização privilegiada, a poucos metros da Praça Marquês de Pombal e junto à Avenida Liberdade, uma das ruas mais emblemáticas da capital portuguesa e um dos principais eixos da cidade.
Desta vez, vamos confiar na Adriparte, que possui grande experiência na área.
O promotor investe seu próprio capital
A operação será estruturada através de um aumento de capital, onde os investidores da Urbanitae farão uma contribuição de capital para a empresa veículo da operação.
Essa empresa veículo entrará no capital social da empresa promotora, que planeja buscar financiamento bancário para o desenvolvimento do projeto. A contribuição dos investidores da Urbanitae será de €4.053.000, dos quais €3.725.000 serão aumentados na empresa promotora. O restante será destinado a cobrir despesas administrativas e de gestão da empresa veículo, juntamente com o pagamento da comissão da Urbanitae.
O gestor se dedicará à gestão integral da promoção e contribuirá com 56% do capital total da empresa promotora, alinhando assim os interesses do promotor com os dos investidores.
Neste vídeo, o promotor e nosso CEO, Diego Bestard, explicam os detalhes do projeto Alexandre Herculano.
Rentabilidade em 30-34 meses
O prazo estimado para este projeto é de 30 a 34 meses. Quanto à rentabilidade, não podemos fornecer números exatos, mas pode ser facilmente calculada a partir das informações da URL do projeto. Assim como no restante, no cenário favorável, que é aquele em que nos baseamos na Urbanitae e que contrastamos com terceiros, a rentabilidade é calculada usando a fórmula: (Rendimento projetado – Estimativa de custos) / Total de patrimônio.
No segundo trimestre de 2024, espera-se um aumento de capital e entrada na sociedade promotora.
Entre o segundo e o terceiro trimestre de 2025, estima-se a obtenção da licença e início dos trabalhos de reabilitação.
Entre o primeiro trimestre e o segundo trimestre de 2026, espera-se o término da construção e entrega das habitações.
Finalmente, entre o segundo e o terceiro trimestre de 2026, estima-se a liquidação da sociedade e distribuição dos lucros aos investidores.
Como sempre, pode entrar em contato connosco através do contacto@urbanitae.com ou por telefone, no 911 23 25 22. Informe-se e não perca a oportunidade de obter rendimentos periódicos de 5,4% ao ano
