Wir stellen Ihnen unser erstes Projekt in der Stadt Lissabon vor, das am nächsten Freitag, den 12. April um 12 Uhr (UTC+2), für Investitionen geöffnet wird.
Das Projekt Alexandre Herculano besteht aus der Entwicklung einer neuen Wohnförderung mit 11 Mehrfamilienhäusern mit 2 und 3 Schlafzimmern und einem Gewerberaum im Zentrum von Lissabon (Portugal).
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Lissabon, im Stadtteil Santo Antonio. Es handelt sich um eine privilegierte Lage, nur wenige Meter vom Marquês de Pombal Platz und neben der Avenida Liberdade entfernt, einer der emblematischsten Straßen der portugiesischen Hauptstadt und einer der Hauptachsen der Stadt.
Dieses Mal vertrauen wir auf Adriparte, die über umfangreiche Erfahrung in der Region verfügen.
Der Entwickler investiert sein eigenes Kapital
Die Operation wird über eine Kapitalerhöhung strukturiert, bei der die Investoren von Urbanitae einen Kapitalbeitrag zur Unternehmensfahrzeuggesellschaft der Operation leisten werden.
Diese Fahrzeuggesellschaft wird am Stammkapital der Entwicklergesellschaft beteiligt sein, die eine Bankfinanzierung für die Entwicklung des Projekts plant. Der Beitrag der Urbanitae-Investoren wird 4.053.000 € betragen, von denen 3.725.000 € in der Entwicklergesellschaft erhöht werden. Der Rest wird zur Deckung von Verwaltungs- und Managementkosten der Fahrzeuggesellschaft sowie zur Zahlung der Urbanitae-Kommission verwendet.
Der Manager wird sich der umfassenden Verwaltung der Förderung widmen und 56% des Gesamtkapitals der Entwicklergesellschaft einbringen, um die Interessen des Entwicklers mit denen der Investoren in Einklang zu bringen.
In diesem Video erläutern der Entwickler und unser CEO, Diego Bestard, die Einzelheiten des Projekts Alexandre Herculano.
Rentabilität in 30-34 Monaten
Die geschätzte Laufzeit dieses Projekts beträgt 30-34 Monate. In Bezug auf die Rentabilität können wir keine genauen Zahlen angeben, aber sie kann leicht aus den Informationen der Projekt-URL berechnet werden. Wie bei den anderen Projekten basiert die Rentabilitätsschätzung auf einem günstigen Szenario, das bei Urbanitae als Basis dient und mit Dritten abgeglichen wird. Die Rentabilität wird mit der Formel berechnet: (Prognostizierte Einnahmen – Kostenschätzung) / Gesamte Eigenkapital.
Im zweiten Quartal 2024 wird eine Kapitalerhöhung und der Eintritt in die Projektgesellschaft erwartet.
Zwischen dem zweiten und dritten Quartal 2025 wird die Erlangung der Lizenz und der Beginn der Sanierungsarbeiten geschätzt.
Zwischen dem ersten und zweiten Quartal 2026 wird das Ende des Baus und die Übergabe der Wohnungen erwartet.
Schließlich wird zwischen dem zweiten und dritten Quartal 2026 die Liquidation der Gesellschaft und die Ausschüttung der Gewinne an die Investoren geschätzt.
Wie immer können Sie uns unter contacto@urbanitae.com oder telefonisch unter 911 23 25 22 kontaktieren. Informieren Sie sich und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, jährliche Mieteinnahmen von 5,4% zu erzielen.
