Nuovo progetto su Urbanitae! Oggi ti offriamo l’opportunità di investire in una nuova costruzione a Gran Canaria, in un progetto con un livello di rischio molto limitato. Sarà giovedì 25 gennaio alle 16. Ti raccontiamo tutti i dettagli.
Il progetto Brassie Villas prevede la realizzazione di 50 ville con piscina e giardino privato, oltre a un posto auto e una cantina, a Telde, Gran Canaria. Le case hanno una superficie media di 140 metri quadrati, e l’intero sviluppo offre una vista sul mare. Il terreno dove sarà sviluppato il progetto è situato nella parte est dell’isola di Gran Canaria, nei pressi di Telde, a meno di 2 chilometri dalla spiaggia più vicina. È ben collegato all’aeroporto e a meno di 20 km dal centro di Las Palmas.
Brassie Villas è il promotore di questa opportunità di investimento. L’azienda gode di una ottima reputazione sull’isola e vanta più di otto anni di esperienza nel settore. È specializzata nell’immobiliare di lusso, con oltre 6.000 metri quadrati già sviluppati.
Terreno di proprietà
In questo progetto, gli investitori di Urbanitae entreranno nel capitale della società che detiene il terreno dove si svolge lo sviluppo: acquisiremo il 50% della proprietà; il promotore possiede già il restante 50%. Il progetto Brassie Villas ha una struttura di condivisione degli utili. I contributi degli investitori di Urbanitae saranno consegnati al promotore tramite un aumento di capitale di una società veicolo, che entrerà poi nel capitale della società promotrice del progetto. Il totale dell’investimento ammonta a 2.760.000 euro, inclusi 5.000 euro che verranno mantenuti nella società per coprire le spese amministrative e di gestione.
Il promotore, insieme agli investitori che lo accompagnano, contribuirà per circa il 41% del valore totale dell’investimento.
Licenza edilizia valida
Uno dei punti di forza del progetto è che già dispone di una licenza edilizia valida, e il contratto con l’impresa di costruzioni – Sinergia Building – è stato concluso. Ciò permetterà di avviare i lavori non appena sarà attivato il finanziamento bancario. A questo punto ci sono anche buone notizie: il prestito per il promotore è concordato con un istituto finanziario e si prevede che sarà formalizzato unitamente all’ingresso degli investitori.
58% prenotato
Dal punto di vista commerciale, il progetto vanta 29 case vendute – equivalenti al 58% delle unità – di cui 24 contratti di vendita firmati dal luglio 2023 e cinque in attesa di firma.
In questo video, Francisco Juárez, socio gestore di Brassie Villas, e Diego Bestard, CEO di Urbanitae, spiegano i dettagli del progetto.
Rendimento in 28-32 mesi
La durata stimata di questo progetto è di circa due anni e mezzo. Secondo il piano di business, nel primo trimestre del 2024 saranno completati l’aumento di capitale e il contributo alla società promotrice del progetto. I lavori inizieranno anche nel primo trimestre. La fine della costruzione arriverà nei primi tre mesi del 2026. Infine, tra aprile e giugno 2026, la società sarà liquidata e i profitti saranno distribuiti agli investitori.
Se hai dubbi sul progetto, puoi porli nel webinar che terremo con il promotore martedì 23 gennaio alle 12. Come sempre, puoi contattarci all’indirizzo contacto@urbanitae.com e per telefono al 911 23 25 22. Non perdere l’opportunità di investire in una nuova costruzione a Gran Canaria!
