Nouveau projet sur Urbanitae ! Aujourd’hui, nous vous offrons la possibilité d’investir dans l’immobilier neuf à Gran Canaria, dans un projet avec un niveau de risque très limité. Ce sera le jeudi 25 janvier à 16 heures. Nous vous expliquerons tous les détails.
Le projet Brassie Villas consiste en la construction de 50 villas avec piscine et jardin privé, ainsi qu’une place de parking et un débarras, à Telde, Gran Canaria. Les maisons ont une superficie moyenne de 140 mètres carrés, et tout le développement offre une vue sur la mer. Le terrain où le projet sera développé est situé à l’est de l’île de Gran Canaria, à la périphérie de Telde, à moins de 2 kilomètres de la plage la plus proche. Il est bien desservi par l’aéroport et à moins de 20 km du centre de Las Palmas.
Brassie Villas est le promoteur de cette opportunité d’investissement. La société jouit d’une très bonne réputation sur l’île et compte plus de huit ans d’expérience dans le secteur. Elle est spécialisée dans l’immobilier de luxe, avec plus de 6 000 mètres carrés déjà développés à son actif.
Terrain en propriété
Dans ce projet, les investisseurs d’Urbanitae entreront dans le capital de la société détenant le terrain où se déroule le développement : nous détiendrons 50 % de la propriété ; le promoteur possède déjà les 50 % restants. Le projet Brassie Villas a une structure de partage des profits. Les contributions des investisseurs d’Urbanitae seront remises au promoteur par le biais d’une augmentation de capital d’une société véhicule, qui entrera ensuite dans le capital de la société promotrice du projet. Le montant total du ticket s’élève à 2 760 000 euros, y compris 5 000 euros qui seront conservés dans la société pour couvrir les frais administratifs et de gestion.
Le promoteur, accompagné des investisseurs, contribuera à hauteur d’environ 41 % de la valeur totale de l’investissement.
Permis de construire valide
L’un des points forts du projet est qu’il dispose déjà d’un permis de construire valide, et le contrat avec l’entreprise de construction – Sinergia Building – est conclu. Cela permettra de commencer la construction dès que le financement bancaire sera activé. À ce stade, il y a aussi de bonnes nouvelles : le prêt promoteur est convenu avec une institution financière et devrait être formalisé simultanément avec l’entrée des investisseurs.
58 % réservé
Commercialement, le projet compte 29 maisons vendues – soit l’équivalent de 58 % des unités – dont 24 contrats de vente ont été signés depuis juillet 2023, et cinq sont en attente de signature.
Dans cette vidéo, Francisco Juárez, associé gérant de Brassie Villas, et Diego Bestard, PDG d’Urbanitae, expliquent les points clés du projet.
Rendement en 28-32 mois
La durée estimée de ce projet est d’environ deux ans et demi. Selon le plan d’affaires, l’augmentation de capital et la contribution à la société promotrice du projet seront terminées au premier trimestre de 2024. La construction commencera également au premier trimestre. La fin de la construction arrivera au cours des trois premiers mois de 2026. Enfin, entre avril et juin 2026, la société sera liquidée, et les bénéfices seront répartis entre les investisseurs.
Si vous avez des doutes sur le projet, vous pouvez les soulever lors du webinaire que nous organiserons avec le promoteur le mardi 23 janvier à 12 heures. Comme toujours, vous pouvez nous contacter à contacto@urbanitae.com et par téléphone au 911 23 25 22. Ne manquez pas l’occasion d’investir dans l’immobilier neuf à Gran Canaria !
