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Neues Projekt bei Urbanitae! Heute bieten wir Ihnen die Möglichkeit, in einen Neubau auf Gran Canaria zu investieren, in ein Projekt mit einem sehr begrenzten Risikolevel. Es wird am Donnerstag, den 25. Januar, um 16 Uhr stattfinden. Wir erzählen Ihnen alle Details.
Das Projekt Brassie Villas umfasst die Entwicklung von 50 Villen mit Pool und privatem Garten, sowie Parkplatz und Abstellraum in Telde, Gran Canaria. Die Häuser haben eine durchschnittliche Fläche von 140 Quadratmetern, und die gesamte Anlage bietet Blick auf das Meer. Das Grundstück, auf dem das Projekt entwickelt wird, liegt im Osten der Insel Gran Canaria, am Stadtrand von Telde, weniger als 2 Kilometer vom nächsten Strand entfernt. Es ist gut angebunden an den Flughafen und weniger als 20 km vom Zentrum von Las Palmas entfernt.
Brassie Villas ist der Entwickler dieser Investitionsmöglichkeit. Das Unternehmen genießt einen ausgezeichneten Ruf auf der Insel und hat mehr als acht Jahre Erfahrung in der Luxusimmobilienbranche. Es ist auf Luxusimmobilien spezialisiert und hat bereits mehr als 6.000 Quadratmeter entwickelt.
Eigener Grundbesitz
Bei diesem Projekt werden die Urbanitae-Investoren am Kapital der Gesellschaft beteiligt, die das Land für die Entwicklung des Projekts hält: Wir werden 50% der Eigentumsanteile halten; der Entwickler ist bereits Eigentümer der anderen 50%. Das Projekt Brassie Villas hat eine Gewinnbeteiligungsstruktur. Die Beiträge der Urbanitae-Investoren werden dem Entwickler durch eine Kapitalerhöhung in einer Fahrzeuggesellschaft übergeben, die dann am Kapital der Entwicklergesellschaft des Projekts beteiligt wird. Der Gesamtinvestitionsbetrag beträgt 2.760.000 Euro, darin enthalten sind 5.000 Euro, die in der Gesellschaft verbleiben und zur Deckung von Verwaltungs- und Managementkosten dienen.
Der Entwickler wird zusammen mit den begleitenden Investoren etwa 41% des Gesamtwerts der Investition beitragen.
Genehmigter Bauplan
Eine der Stärken des Projekts ist, dass bereits eine Baugenehmigung vorliegt und der Vertrag mit dem Bauunternehmen – Sinergia Building – abgeschlossen ist. Dies ermöglicht den Beginn der Bauarbeiten, sobald die Bankfinanzierung aktiviert wird. An dieser Stelle gibt es ebenfalls gute Nachrichten: Das Darlehen des Entwicklers ist mit einem Institut vereinbart und es ist geplant, es zeitgleich mit dem Einstieg der Investoren zu formalisieren.
58% vorreserviert
In kommerzieller Hinsicht verfügt das Projekt über 29 verkaufte Villen – dies entspricht 58% der Einheiten -, von denen 24 Kaufverträge seit Juli 2023 unterzeichnet wurden und fünf noch ausstehen.
In diesem Video erklären Francisco Juárez, Managing Partner von Brassie Villas, und Diego Bestard, CEO von Urbanitae, die Schlüssel des Projekts.
Rentabilität in 28-32 Monaten
Die geschätzte Laufzeit dieses Projekts beträgt rund zweieinhalb Jahre. Gemäß dem Geschäftsplan wird im ersten Quartal 2024 die Kapitalerhöhung und der Beitrag zur Entwicklergesellschaft abgeschlossen sein. Die Bauarbeiten werden ebenfalls im ersten Quartal beginnen. Der Abschluss des Baus erfolgt in den ersten drei Monaten des Jahres 2026. Schließlich wird zwischen April und Juni 2026 die Gesellschaft aufgelöst und die Gewinne werden unter den Investoren aufgeteilt.
Wenn Sie Fragen zum Projekt haben, können Sie diese im Webinar klären, das wir mit dem Entwickler am Dienstag, den 23. Januar, um 12 Uhr abhalten werden. Wie immer können Sie uns unter contacto@urbanitae.com und telefonisch unter 911 23 25 22 erreichen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einen Neubau auf Gran Canaria zu investieren!
