Novo projeto na Urbanitae! Hoje oferecemos a oportunidade de investir em uma nova construção em Gran Canaria, em um projeto com um nível de risco muito limitado. Será na quinta-feira, 25 de janeiro, às 16h. Contamos todos os detalhes.
O projeto Brassie Villas consiste no desenvolvimento de 50 casas com piscina e jardim privativo, além de vaga de garagem e depósito, em Telde, Gran Canaria. As casas têm uma área média de 140 metros quadrados, e todo o empreendimento possui vista para o mar. O terreno onde o projeto será desenvolvido está localizado no leste da ilha de Gran Canaria, nos arredores de Telde, a menos de 2 quilômetros da praia mais próxima. É bem conectado ao aeroporto e a menos de 20 km do centro de Las Palmas.
A Brassie Villas é a promotora desta oportunidade de investimento. A empresa possui uma excelente reputação na ilha e tem mais de oito anos de experiência no setor. É especializada no setor imobiliário de luxo, com mais de 6.000 metros quadrados já desenvolvidos.
Terreno próprio
Neste projeto, os investidores da Urbanitae entrarão no capital da sociedade que detém o terreno onde ocorre o empreendimento: passaremos a deter 50% da propriedade; a promotora já é proprietária dos outros 50%. O projeto Brassie Villas tem uma estrutura de mais-valias. As contribuições dos investidores da Urbanitae serão entregues à promotora por meio de um aumento de capital em uma sociedade veículo, que posteriormente entrará no capital da sociedade promotora do projeto. O investimento total é de 2.760.000 euros, incluindo 5.000 euros que serão mantidos na sociedade para cobrir despesas administrativas e de gestão.
O promotor, juntamente com os investidores que o acompanham, contribuirá com cerca de 41% do valor total do investimento.
Licença de obras válida
Um dos pontos fortes do projeto é que já possui licença de obras e o contrato com a empresa de construção – Sinergia Building – está fechado. Isso permitirá iniciar as obras assim que o financiamento bancário for ativado. Neste ponto, também há boas notícias: o empréstimo ao promotor está acordado com uma entidade e prevê-se que será formalizado no mesmo ato da entrada dos investidores.
58% reservado
Comercialmente, o projeto possui 29 casas vendidas – equivalente a 58% das unidades – das quais 24 contratos de compra foram assinados desde julho de 2023 e cinco aguardam assinatura.
Neste vídeo, Francisco Juárez, sócio-gerente da Brassie Villas, e Diego Bestard, CEO da Urbanitae, explicam os detalhes do projeto.
Rentabilidade em 28-32 meses
O prazo estimado para este projeto é de cerca de dois anos e meio. De acordo com o plano de negócios, no primeiro trimestre de 2024 será concluído o aumento de capital e a contribuição na sociedade promotora do projeto. As obras começarão também no primeiro trimestre. O final da construção será nos primeiros três meses de 2026. Finalmente, entre abril e junho de 2026, a sociedade será liquidada e os lucros serão distribuídos aos investidores.
Se tiver alguma dúvida sobre o projeto, poderá esclarecê-la no webinar que realizaremos com o promotor na terça-feira, 23 de janeiro, às 12h. Como sempre, pode entrar em contato conosco pelo e-mail contacto@urbanitae.com e pelo telefone 911 23 25 22. Não perca a oportunidade de investir em uma nova construção em Gran Canaria!
