Questa settimana ti offriamo la possibilità di investire a Estepona con un rendimento dell’11%. La finanziamento aprirà giovedì prossimo, 7 dicembre alle 16:00.
Il progetto Villa Julia prevede il concedere un prestito per lo sviluppo di una villa di lusso a Estepona. Il prestito finanzierà: il 100% del capitale di un mutuo che gravita sull’attivo, il completamento dei lavori di costruzione della villa e una tranche per ricapitalizzare parte dei fondi propri investiti dal promotore.
Villa Julia è circondata dal club di golf Paraíso. Questa posizione è situata tra la città di Estepona e Puerto Banús, entrambe a pochi minuti di distanza in auto.
Per questo progetto, come nel progetto Villa Olivia, avremo il gruppo SB Property come promotore.
11% di rendimento e permesso di costruire concesso
Con questo progetto, verrà strutturato come debito, dove gli investitori di Urbanitae concederanno un prestito a tasso fisso alla società proprietaria dell’attivo.
Il progetto ha ottenuto il permesso di costruire nel 2022 e i lavori sono iniziati nel terzo trimestre del 2022. Attualmente è completato all’80%.
Gli investitori di Urbanitae entreranno nel progetto attraverso un prestito annuo a tasso fisso dell’11%, con l’obiettivo di rimborsare il capitale di un mutuo che grava sull’attivo, continuare la costruzione della villa e ricapitalizzare parte del capitale contribuito dal promotore. L’uscita degli investitori di Urbanitae avverrà attraverso la vendita della proprietà.
Per quanto riguarda le garanzie di rimborso del prestito, è stabilita una garanzia ipotecaria di primo rango sull’attivo, un pegno di primo rango sulle azioni della SPV, un pegno di primo rango sui conti bancari della SPV, un potere di vendita irrevocabile a favore del prestatore, un pegno sul profitto netto di un progetto in fase di sviluppo a Marbella da parte del promotore, con data di consegna prevista nel corso del 2024.
Rendimento in 12 mesi
Il progetto ha un rendimento dell’11% in 12 mesi. Nel quarto trimestre del 2023, concessione del prestito da parte degli investitori di Urbanitae al promotore e rifinanziamento del debito, nonché ricapitalizzazione di parte del capitale del gestore. Nel secondo trimestre del 2024, completamento dei lavori della villa. Infine, nel quarto trimestre del 2024, vendita della villa e rimborso del prestito concesso dagli investitori di Urbanitae.
Come sempre, non esitate a contattarci per qualsiasi domanda sul progetto all’indirizzo contacto@urbanitae.com o al telefono (+34) 911 23 25 22.
