Esta semana, oferecemos a você a oportunidade de investir em Estepona com um retorno de 11%. A financiamento abrirá na próxima quinta-feira, 7 de dezembro às 16:00.
O projeto Villa Julia envolve a concessão de um empréstimo para o desenvolvimento de uma villa de luxo em Estepona. O empréstimo financiará: 100% do principal de uma hipoteca que onera o ativo, a conclusão das obras de construção da villa e uma tranche para recapitalizar parte dos fundos próprios investidos pelo promotor.
A Villa Julia está cercada pelo clube de golfe Paraíso. Esta localização está situada entre a cidade de Estepona e Puerto Banús, ambos a poucos minutos de carro.
Para este projeto, assim como no projeto Villa Olivia, contaremos com o SB Property Group como o promotor.
11% de retorno e licença de construção concedida
Com este projeto, será estruturado como dívida, onde os Investidores da Urbanitae concederão um empréstimo a taxa fixa à sociedade proprietária do ativo.
O projeto possui uma licença de construção concedida em 2022, e as obras começaram no terceiro trimestre de 2022. Atualmente, está cerca de 80% concluído.
Os investidores da Urbanitae entrarão no projeto através de um empréstimo a taxa fixa anual de 11%, com o objetivo de pagar o principal de uma hipoteca que onera o ativo, continuar a construção da villa e recapitalizar parte do capital contribuído pelo promotor. A saída dos investidores da Urbanitae será através da venda da propriedade.
Em relação às garantias de pagamento do empréstimo, é estabelecida uma garantia hipotecária de primeiro grau sobre o ativo, uma garantia de penhora de primeiro grau nas ações da SPV, uma garantia de penhora de primeiro grau nas contas bancárias da SPV, um poder irrevogável de venda em favor do credor, uma penhora sobre o lucro líquido de um projeto em desenvolvimento em Marbella por parte do promotor, com data de entrega prevista ao longo de 2024.
Retorno em 12 meses
O projeto tem um retorno de 11% em 12 meses. No quarto trimestre de 2023, concessão do empréstimo pelos investidores da Urbanitae ao promotor e refinanciamento da dívida, bem como recapitalização de parte do capital do gestor. No segundo trimestre de 2024, conclusão das obras da villa. Finalmente, no quarto trimestre de 2024, venda da villa e pagamento do empréstimo concedido pelos investidores da Urbanitae.
Como sempre, você pode nos contatar para qualquer dúvida sobre o projeto através do contato@urbanitae.com ou pelo telefone (+34) 911 23 25 22.
