L’investissement étranger, clé de l’immobilier espagnol
Les capitaux étrangers ont représenté 90 % du total des investissements immobiliers au premier trimestre 2022.
Equipo Urbanitae
Qu’est-ce que le ratio prêt/coût ?
Lorsque l’on parle de prêts immobiliers, le ratio prêt/coût et le ratio prêt/valeur sont deux indicateurs clés. Savez-vous ce que chacun d’entre eux signifie ? Le ratio prêt/coût (loan-to-cost ou LTC) et le ratio prêt/valeur (loan-to-value ou LTV) sont deux…
5. Investissements alternatifs : tout ce qu’il faut savoir
Des vins chers aux cryptomonnaies, les placements alternatifs sont une autre façon de diversifier son portefeuille... à condition de bien les connaître.
Qu’est-ce que le Loan-to-Value (LTV) et pourquoi est-il important dans un investissement immobilier ?
Le loan-to-value (LTV) est l’un des principaux ratios financiers utilisés dans le secteur immobilier et dans l’octroi de prêts hypothécaires. Cet indicateur mesure le niveau de risque d’une opération en comparant le montant du prêt à la valeur de…
Rembourser l’hypothèque ou investir : quel est le meilleur ?
Décider de rembourser l’hypothèque plus tôt ou de garder l’argent investi est un problème assez courant chez les propriétaires. Ce n’est pas un choix facile, car vous devez peser le pour et le contre de chaque option. Dans cet article,…
Urbanitae arrive en France !
Le crowdfunding immobilier compte un nouvel acteur en France. Urbanitae arrive en Italie avec l’objectif d’élargir encore l’accès à l’investissement immobilier. Nous sommes encore une startup, mais après six ans d’existence, nous pensons que le temps est venu de voyager.…
L’investissement de luxe gagne du terrain dans l’immobilier
Selon les données du cabinet de conseil CBRE, Madrid est la deuxième ville qui a attiré le plus d'investissements étrangers en Europe en 2022, tirée par les opérations "prime" et seulement derrière Berlin.
Qu’est-ce qu’un investisseur averti ?
Auparavant, la loi distinguait deux catégories pour le crowdfunding immobilier : l'investisseur accrédité et l'investisseur non accrédité. Aujourd'hui, le critère européen a changé.
Rendement estimé ou rendement total ?
Le principe selon lequel les performances passées ne garantissent pas les rendements futurs ne nous empêche pas de parler de rendements futurs, même si nous devons le faire avec prudence. C’est à ce moment-là que la rentabilité estimée entre en jeu.
Les avantages de la diversification
Si vous avez pensé à investir, vous avez entendu parler du mot diversification. Ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier – ce qui revient essentiellement à diversifier – est l’une des règles de base de l’investissement que…
Comment l’épargne peut multiplier vos investissements
Dans un autre article, nous avons expliqué pourquoi il est nécessaire d’avoir de l’argent de côté avant d’entreprendre un investissement. Nous voulons maintenant vous en dire plus sur le pouvoir de l’épargne : les effets potentiels d’un geste aussi simple…
4. Comment et où investir
Si vous avez vérifié que vos maison financière sont en ordre et que vous savez ce que vous voulez réaliser avec vos investissements et à quel moment, la question demeure : dans quoi dois-je investir exactement ? Et ce n’est…
Qu’est-ce qu’un SPV ?
Les VPS semblent bizarres, mais ce sont des instruments clés dans les projets de crowdfunding et de crowdprêt. Ici, nous vous disons ce qu’ils sont et à quoi ils servent.
Quels sont les rendements d’Urbanitae ?
C’est un concept clé des investissements, et presque de la vie en général. L’idée de rentabilité, ou de faire payer quelque chose, est tellement répandue que nous l’utilisons souvent dans la vie de tous les jours. Par exemple, pour décider…
3. Comment bien planifier les investissements
Avoir des objectifs de placement clairs nous aidera à prendre de meilleures décisions. Par exemple, si nous investissons avec un horizon de 20 ans – parce que nous savons que le long terme est notre ami – nous serons plus patients lorsque les choses empireront.
À quoi ressemblent un projet d’endettement (crowdlending)?
Bien que ce soit toujours la même chose – financer un projet – dans le monde du crowdfunding immobilier, il existe deux principaux types de stratégies. D’une part, il y a les projets de plus-values (aussi appelés financement participatif en…
2. Les règles de base de l’investissement
L'ingrédient le plus important pour réussir en investissement est le temps. C'est pourquoi l'une des règles de base de l'investissement est de commencer tôt.
Pourquoi le long terme est bon
La bonne chose à propos de commencer à investir, c’est que c’est toujours un bon moment. Les investisseurs les plus qualifiés sont capables de voir le moment et de sauter... avec succès. Pour la plupart, le temps est la clé.
1. Pourquoi il faut épargner avant d’investir
Si vous n'avez pas de fonds d'urgence ni de dettes contrôlées, il ne sert à rien de risquer vos économies en investissant. Mettez de l'ordre dans vos finances.
Quels sont les différents types de biens immobiliers ?
Investir dans l’immobilier consiste à acheter, posséder, louer ou vendre un terrain ou toute structure construite sur celui-ci dans le but de gagner de l’argent.
Investir dans l’immobilier aujourd’hui, plus rentable qu’il y a 10 ans
La rentabilité de l’investissement immobilier a augmenté de manière généralisée dans presque toute l’Espagne au cours de la dernière décennie. Les données d’idéaliste indiquent qu’aujourd’hui, l’achat d’un logement à louer est plus rentable qu’il y a 10 ans. Le rendement…
