Urbanitae lance une nouvelle opportunité d’investissement immobilier : le projet Arcosur Residencial, une opération de plus-value consistant en le développement de 56 logements sociaux de trois chambres et d’un local commercial dans le quartier d’Arcosur à Saragosse.
Le financement ouvrira le jeudi 30 octobre à 16h00 (UTC+1).
Le mercredi 29 octobre à 10h00 (UTC+1), nous organiserons un webinaire informatif avec le gestionnaire du projet, Segia Residencial.
Logements sociaux à Saragosse
Le projet Arcosur Residencial prévoit le développement de 56 logements avec parking et cave, ainsi qu’un local commercial au rez-de-chaussée. Toutes les unités disposeront d’une cuisine entièrement équipée et de la meilleure performance énergétique, combinant logements sociaux (VPO) et logements à prix régulé (VPT).
Le design permet un haut degré de personnalisation pour adapter chaque logement aux besoins de l’acheteur.
La promotion est située sur l’Avenida Patio de los Naranjos, l’une des artères principales d’Arcosur, à l’ouest de Saragosse. Ce quartier concentre plus de 80 % des permis de construire neufs de la ville et s’est imposé comme la principale zone de croissance, à seulement cinq minutes du centre commercial Plaza Imperial et dix minutes du centre-ville.
Détails de l’investissement
Le projet Arcosur Residencial suit une stratégie de plus-value grâce au partenariat entre les investisseurs d’Urbanitae et le promoteur Segia Residencial pour le développement conjoint du projet.
Les contributions des investisseurs seront réalisées via une augmentation de capital dans la société véhicule, qui investira à son tour dans le promoteur du projet.
Le gestionnaire a formalisé un contrat d’option d’achat exclusif sur le terrain, avec permis de construire déjà demandé. L’octroi est prévu pour fin 2025 ou début 2026.
Les apports des investisseurs d’Urbanitae financeront l’achat du terrain et les coûts initiaux. La construction sera financée par un prêt promoteur en négociation avancée avec une banque de premier plan.
Actuellement, la promotion compte déjà 42 réservations payées sur 56 logements (75%), ce qui reflète une forte demande commerciale. Les actes de vente seront signés après l’octroi du prêt promoteur, parallèlement au début des travaux, prévu pour le premier semestre 2026.
Troisième projet avec Segia Residencial
Segia Residencial est une société promotrice aragonaise avec plus de 25 ans d’expérience dans les projets immobiliers à Saragosse et ses environs.
Son équipe a livré plus de 70 logements au cours des cinq dernières années et possède un historique solide dans la gestion intégrale de promotions, qu’elles soient propres, déléguées ou en coopérative.
Il s’agira du troisième projet financé avec Urbanitae, après Residencial Cinco Villas, actuellement en liquidation, et Miralbueno Residencial, qui progresse comme prévu.
À Arcosur Residencial, Segia apportera 24 % du capital total de l’investissement, alignant ses intérêts avec ceux des investisseurs.
Dans cette vidéo, nous expliquons les points clés du projet.
Pourquoi investir dans Arcosur Residencial ?
Voici les principales forces du projet :
- Projet avec 75 % des logements déjà réservés.
- Promotion de logements sociaux neufs dans l’une des zones les plus demandées de Saragosse.
- Permis de construire en cours, octroi prévu à court terme.
- Prêt promoteur en négociation avancée avec une banque nationale.
- Promoteur expérimenté, solide et avec capital propre investi.
- Troisième projet conjoint entre Urbanitae et Segia Residencial.
Rentabilité en 30 à 34 mois
Le calendrier estimé pour ce projet est de 30 à 34 mois :
- T4 2025 : Clôture de l’opération.
- T1–T2 2026 : Début des travaux.
- T1–T2 2028 : Livraison des logements.
- T2–T3 2028 : Liquidation et distribution des bénéfices aux investisseurs.
Comme pour toute promotion immobilière, les délais peuvent varier selon l’avancement des travaux et les démarches administratives.
Un quartier en plein essor
Arcosur est actuellement l’épicentre du logement neuf à Saragosse. Plus de 3 000 logements ont été construits au cours de la dernière décennie, et le quartier s’est imposé comme un environnement résidentiel moderne, bien connecté et disposant de tous les services.
Sa croissance soutenue, sa bonne connexion avec le centre-ville et la forte demande de logements sociaux en font un emplacement stratégique pour ce type de projet.
Le projet Arcosur Residencial combine demande avérée, expérience du promoteur et structure financière solide – une opportunité de participer au développement d’un quartier en expansion avec Segia Residencial comme partenaire et Urbanitae comme véhicule d’investissement collectif.
Des questions ? Rejoignez-nous pour le webinaire du mercredi 29 octobre à 10h00 (UTC+1) ou contactez-nous à contacto@urbanitae.com et (+34) 911 23 25 22.
