A Urbanitae lança uma nova oportunidade de investimento imobiliário: o projeto Arcosur Residencial, uma operação de valorização que consiste no desenvolvimento de 56 habitações sociais de três quartos e um espaço comercial no bairro Arcosur, em Saragoça.
O financiamento abrirá na quinta-feira, 30 de outubro, às 16:00 (UTC+1).
Na quarta-feira, 29 de outubro, às 10:00 (UTC+1), realizaremos um webinar informativo com o gestor do projeto, Segia Residencial.
Habitação social em Saragoça
O projeto Arcosur Residencial inclui o desenvolvimento de 56 habitações com garagem e arrumos, além de um espaço comercial no rés-do-chão. Todas as unidades terão cozinha totalmente equipada e a classificação energética mais alta, combinando habitações sociais (VPO) e habitações a preço regulado (VPT).
O design permite um alto grau de personalização, adaptando cada habitação às necessidades do comprador.
O empreendimento está localizado na Avenida Patio de los Naranjos, uma das principais artérias de Arcosur, a oeste de Saragoça. Este bairro concentra mais de 80% das licenças de construção novas da cidade e consolidou-se como a principal zona de crescimento, a apenas cinco minutos do centro comercial Plaza Imperial e dez minutos do centro da cidade.
Detalhes do investimento
O projeto Arcosur Residencial segue uma estratégia de valorização através da parceria entre os investidores da Urbanitae e o promotor Segia Residencial para o desenvolvimento conjunto da promoção.
As contribuições dos investidores serão realizadas através de aumento de capital na sociedade veículo, que por sua vez investirá no promotor do projeto.
O gestor formalizou um contrato de opção de compra exclusivo sobre o terreno, com licença de obras já solicitada. A concessão está prevista para o final de 2025 ou início de 2026.
As contribuições dos investidores da Urbanitae servirão para financiar a compra do terreno e os custos iniciais. A construção será financiada através de um empréstimo ao promotor em negociação avançada com uma entidade bancária de primeiro nível.
Atualmente, a promoção já conta com reservas pagas em 42 das 56 habitações (75%), refletindo uma forte aceitação comercial. Os contratos de compra e venda serão formalizados após a concessão do empréstimo ao promotor, em paralelo com o início das obras, previsto para o primeiro semestre de 2026.
Terceiro projeto com Segia Residencial
A Segia Residencial é uma empresa promotora aragonesa com mais de 25 anos de experiência no desenvolvimento de projetos imobiliários em Saragoça e arredores.
A sua equipa entregou mais de 70 habitações nos últimos cinco anos e possui um histórico comprovado na gestão integral de promoções, sejam próprias, delegadas ou em regime cooperativo.
Este será o terceiro projeto financiado juntamente com a Urbanitae, após Residencial Cinco Villas, atualmente em fase de liquidação, e Miralbueno Residencial, que avança conforme previsto.
No Arcosur Residencial, a Segia aportará 24% do capital total do investimento, reforçando o alinhamento de interesses com os investidores.
Neste vídeo explicamos os principais pontos do projeto.
Por que investir no Arcosur Residencial?
Aqui estão os principais pontos fortes do projeto:
- Projeto com 75% das habitações já reservadas.
- Promoção de habitação social nova numa das áreas mais procuradas de Saragoça.
- Licença de obras em tramitação, concessão prevista a curto prazo.
- Empréstimo ao promotor em fase avançada com uma entidade bancária nacional.
- Promotor experiente, com trajetória sólida e capital próprio investido.
- Terceiro projeto conjunto entre Urbanitae e Segia Residencial.
Rentabilidade em 30–34 meses
O prazo estimado para este projeto é de 30 a 34 meses:
- Q4 2025: Fecho da operação.
- Q1–Q2 2026: Início das obras.
- Q1–Q2 2028: Conclusão e entrega das habitações.
- Q2–Q3 2028: Liquidação e distribuição de lucros aos investidores.
Como em qualquer promoção imobiliária, os prazos podem variar em função do andamento das obras e dos trâmites administrativos.
Um bairro em expansão
Arcosur é atualmente o epicentro da habitação nova em Saragoça. Nos últimos dez anos foram construídas mais de 3.000 habitações, e o bairro consolidou-se como uma área residencial moderna, bem conectada e com todos os serviços.
O seu crescimento sustentado, a boa ligação ao centro e a elevada procura por habitação social tornam-no uma localização estratégica para este tipo de projeto.
O projeto Arcosur Residencial combina procura comprovada, experiência do promotor e estrutura financeira sólida – uma oportunidade de participar no desenvolvimento de um bairro em expansão com a Segia Residencial como parceiro e a Urbanitae como veículo de investimento coletivo.
Dúvidas? Participe do webinar na quarta-feira, 29 de outubro, às 10:00 (UTC+1) ou contacte-nos através do contacto@urbanitae.com e (+34) 911 23 25 22.
