Urbanitae abre una nueva oportunidad de inversión inmobiliaria: el proyecto Arcosur Residencial, una operación de plusvalía que consiste en el desarrollo de 56 viviendas de protección de tres dormitorios y un local comercial en el barrio de Arcosur, Zaragoza.
La financiación se abrirá el jueves 30 de octubre a las 16:00 (UTC+1).
El miércoles 29 a las 10:00 (UTC+1) celebraremos un webinar informativo con el gestor del proyecto, Segia Residencial.
Vivienda protegida en Zaragoza
El proyecto Arcosur Residencial contempla la promoción de 56 viviendas con garaje y trastero, además de un local comercial en planta baja. Todas las unidades contarán con cocina equipada y la máxima calificación energética, y combinarán viviendas de protección oficial (VPO) y viviendas de precio tasado (VPT).
El diseño permitirá un alto grado de personalización, adaptando la vivienda a las necesidades de cada comprador.
La promoción se ubica en la avenida Patio de los Naranjos, una de las arterias principales de Arcosur, al oeste de Zaragoza. Este barrio concentra más del 80% de las licencias de obra nueva de la ciudad y se ha consolidado como su principal zona de crecimiento, a solo cinco minutos del centro comercial Plaza Imperial y diez del centro urbano.
En qué consiste la inversión
El proyecto Arcosur Residencial tiene una estrategia de plusvalía, mediante la alianza entre los inversores de Urbanitae y el promotor Segia Residencial para el desarrollo conjunto de la promoción.
Las aportaciones de los inversores se realizarán vía ampliación de capital a la sociedad vehículo que a su vez invertirá en la promotora del proyecto.
El gestor ha formalizado un contrato de opción de compra en exclusiva sobre el suelo, con licencia de obras ya solicitada. La concesión está prevista para finales de 2025 o comienzos de 2026.
La aportación de los inversores de Urbanitae servirá para financiar la compra del terreno y los costes de arranque. La construcción se financiará mediante un préstamo promotor en avanzada negociación con una entidad bancaria de primer nivel.
Actualmente, la promoción ya cuenta con reservas dinerarias en 42 de las 56 viviendas (75%), lo que refleja una sólida acogida comercial. Las firmas de compraventa se formalizarán tras la concesión del préstamo promotor, en paralelo al inicio de las obras, previsto para el primer semestre de 2026.
Tercer proyecto con Segia Residencial
Segia Residencial es una compañía promotora aragonesa con más de 25 años de experiencia en el desarrollo de proyectos inmobiliarios en Zaragoza y su entorno.
Su equipo ha entregado más de 70 viviendas en los últimos cinco años y acumula un historial contrastado en la gestión integral de promociones, tanto propias como delegadas o bajo cooperativa.
Este será el tercer proyecto financiado junto a Urbanitae, tras Residencial Cinco Villas, actualmente en fase de liquidación, y Miralbueno Residencial, que avanza según lo previsto.
En Arcosur Residencial, Segia aportará el 24% del capital total de la inversión, reforzando la alineación de intereses con los inversores.
En este vídeo explicamos las claves del proyecto.
¿Por qué invertir en Arcosur Residencial?
Te resumimos las principales fortalezas del proyecto.
- Proyecto con el 75% de las viviendas ya reservadas.
- Promoción de obra nueva de vivienda protegida en una de las zonas con mayor demanda de Zaragoza.
- Licencia de obra en trámite y concesión prevista a corto plazo.
- Préstamo promotor avanzado con una entidad bancaria nacional.
- Promotor experimentado, con trayectoria sólida y capital propio invertido.
- Tercer proyecto conjunto entre Urbanitae y Segia Residencial.
Rentabilidad en 30-34 meses
El plazo estimado de este proyecto es de 30 a 34 meses:
- Q4 2025: cierre de la operación.
- Q1–Q2 2026: inicio de las obras.
- Q1–Q2 2028: finalización y entrega de las viviendas.
- Q2–Q3 2028: liquidación y reparto de beneficios a los inversores.
Como en toda promoción inmobiliaria, los plazos podrían variar en función del avance de obra y las gestiones administrativas.
Un barrio en expansión
Arcosur es hoy el epicentro de la nueva vivienda en Zaragoza. En la última década se han construido más de 3.000 viviendas, y el barrio se ha consolidado como un entorno residencial moderno, bien conectado y con todos los servicios.
Su crecimiento sostenido, la buena conexión con el centro y la elevada demanda de vivienda protegida lo convierten en una ubicación estratégica para este tipo de proyectos.
El proyecto Arcosur Residencial combina demanda comprobada, experiencia promotora y estructura financiera sólida, una oportunidad para participar en el desarrollo de un nuevo barrio en expansión con Segia Residencial como socio y Urbanitae como vehículo de inversión colectiva.
¿Tienes dudas? Te esperamos en el webinar del miércoles 29 a las 10:00 (UTC+1) o en contacto@urbanitae.com y (+34) 911 23 25 22.
