Abrimos un nuevo proyecto en una ciudad en crecimiento y con gran potencial residencial. El próximo miércoles 16 de abril a las 16 h (UTC+2), los inversores de Urbanitae tendrán la oportunidad de participar en el desarrollo de una promoción residencial en Miralbueno, uno de los barrios más dinámicos de Zaragoza.
Viviendas con terraza, piscina y zonas ajardinadas
El proyecto Miralbueno Residencial consiste en la primera fase de una promoción que incluye un total de 28 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios. En esta primera etapa se desarrollarán 14 viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con plaza de garaje y trastero, y equipadas con amplias terrazas. Los bajos contarán con jardín privado, y las plantas ático dispondrán de solárium en la séptima planta.
Además, el conjunto contará con zonas comunes ajardinadas, piscina y sala de reuniones, ofreciendo una propuesta de valor muy atractiva para compradores que buscan calidad de vida y cercanía al centro urbano. El proyecto se ubica a menos de cinco minutos de la A-2 y está bien comunicado mediante transporte público con el centro de Zaragoza.
Segia Residencial repite en Urbanitae
El gestor del proyecto Miralbueno Residencial es Segia Residencial, promotora aragonesa con más de 25 años de experiencia. Ya ha desarrollado proyectos en el centro de Zaragoza, Cuarte de Huerva y Ejea de los Caballeros, y esta es su segunda promoción financiada en Urbanitae, tras el éxito de Residencial Cinco Villas, que avanza según lo previsto.
Segia Residencial actúa como promotor integral, pero su equipo también ha trabajado como promotor delegado y en la gestión de cooperativas. Cuenta con más de 25 años de experiencia en la zona, y en los últimos cuatro años ha entregado cerca de 30 viviendas unifamiliares y en bloque en la provincia.
Estrategia de inversión y condiciones del proyecto
Este proyecto sigue una estrategia de plusvalías, mediante la aportación de capital para la adquisición del suelo y los costes de arranque. El proyecto ya cuenta con contrato de arras en exclusiva sobre el activo, la licencia de obras solicitada, y la aprobación de financiación bancaria para la ejecución de las obras, que están ya en proceso de licitación con ofertas en línea con el presupuesto estimado.
Los inversores de Urbanitae realizarán su aportación a través de una ampliación de capital a la sociedad promotora del proyecto. El proyecto ofrecerá una TIR preferente del 12% a los inversores de Urbanitae.
Además, la promoción cuenta ya con 11 reservas firmadas de las 14 viviendas disponibles, lo que supone una preventa del 78%, muy por encima del promedio para esta fase del proyecto. La comercialización continuará con el apoyo de una agencia especializada en la zona.
En este vídeo te explicamos los puntos claves del proyecto.
Plazos estimados del proyecto
El plazo previsto para el proyecto Miralbueno Residencial es de 22 a 26 meses, con el siguiente calendario estimado:
- Primer trimestre de 2025: ampliación de capital, adquisición del suelo y concesión de licencia.
- Segundo-tercer trimestre de 2025: inicio de las obras.
- Cuarto trimestre de 2026: finalización de las obras y entrega de viviendas.
- Primer semestre de 2027: liquidación de la sociedad y reparto de beneficios.
Factores clave para invertir
Este proyecto reúne una serie de características que lo convierten en una oportunidad de inversión atractiva:
- Proyecto en fase avanzada, con un 78% de reservas ya firmadas y financiación bancaria aprobada.
- Se espera que la concesión de la licencia de obras se produzca de manera inminente
- Promotor local con experiencia contrastada y presencia previa en Urbanitae.
- Zona en crecimiento con demanda de vivienda de calidad.
- Retorno preferente del 12% de TIR para los inversores.
- Obra nueva en una ciudad con estabilidad y buenas perspectivas residenciales.
Si tienes dudas, puedes consultar todos los detalles en la ficha del proyecto en la plataforma. Como siempre, puedes contactarnos en contacto@urbanitae.com o en el (+34) 911 23 25 22.
¡Te esperamos el 16 de abril para invertir en Miralbueno con Urbanitae!
