Nouveau projet ! Investissement de luxe à Marbella avec une rentabilité annuelle de 9,75 %

Le prochain lundi 30 mars à 16h00 (UTC+1), nous ouvrirons à l’investissement Jacaranda III, la troisième tranche de financement d’un projet résidentiel à Marbella.

Il s’agit de la continuité d’une opération déjà connue des investisseurs d’Urbanitae, initiée avec Jacaranda puis élargie par la suite avec Jacaranda II.

Cette nouvelle tranche permettra de finaliser la construction de deux villas de luxe à Nueva Andalucía.

L’une des zones les plus exclusives de la Costa del Sol

Le projet prévoit le développement de deux villas jumelées haut de gamme à Nueva Andalucía, dans l’environnement résidentiel de Las Brisas Frontline Golf.

Chaque logement comprendra :

• 466 m² construits
• Une parcelle de 972 m²
• 3 chambres et 5 salles de bains
• Un sous-sol et deux étages au-dessus du sol
• Jardin avec piscine, terrasses et espaces extérieurs
• Espaces tels que salle de sport, salle de jeux ou zones de loisirs

Le programme est situé dans l’une des zones les plus recherchées de Marbella, à proximité immédiate de golfs, de zones résidentielles exclusives et avec une forte attractivité pour les acheteurs internationaux.

Travaux réalisés à plus de 45 %

Jacaranda est un projet qui a déjà franchi plusieurs étapes clés :

• Tranche A (décembre 2024) : démolition de l’habitation existante, division de la parcelle et démarrage des travaux
• Tranche B (juillet 2025) : poursuite de la construction

Actuellement, le projet affiche un degré d’avancement supérieur à 46 %, avec une fin des travaux prévue au quatrième trimestre 2026.

La nouvelle tranche C servira à financer les travaux restants jusqu’à l’achèvement du projet, y compris des améliorations des finitions et des équipements des logements.

Le projet Jacaranda III est géré par Influence Property, une société spécialisée dans la promotion et la conception immobilières.

L’équipe dispose d’une expérience dans le développement résidentiel au Royaume-Uni, en Espagne et en Italie, dans des projets de repositionnement d’actifs, ainsi que dans l’investissement hôtelier et de loisirs en Europe.

En Espagne, elle a développé des opérations dans des emplacements prime comme La Zagaleta (Benahavís), ainsi que des projets à Madrid et dans d’autres villes européennes.

Rentabilité annuelle de 9,75 %

L’investissement est structuré sous la forme d’un prêt à taux fixe. Le prêt total du projet s’élève jusqu’à 3 805 000 euros, structuré en trois tranches :

• Tranche A : 1 050 000 euros (formalisée en décembre 2024)
• Tranche B : jusqu’à 1 190 000 euros (formalisée en juillet 2025)
• Tranche C : jusqu’à 1 565 000 euros (objet de ce projet)

Caractéristiques de la tranche C :

• Taux d’intérêt : 9,75 % annuel simple
• Durée : 8 mois
• Rentabilité totale estimée : 6,50 %
• Intérêts minimums : équivalents à 8 mois

Les intérêts et le principal seront versés à l’échéance.

Le décaissement du prêt se fera au moyen de certificats de travaux mensuels, supervisés par un project monitor indépendant.

Garanties du prêt

Le projet bénéficie d’une structure de garanties comprenant :

• Hypothèque de premier rang sur les actifs du projet
• Nantissement des parts sociales de la société promotrice
• Nantissement des comptes bancaires

Stratégie de sortie

La sortie des investisseurs est prévue par la vente de l’une des villas, dont les revenus permettront de rembourser le prêt.

La commercialisation commencera dans les prochains mois, avec le soutien d’agences immobilières spécialisées sur le marché de la Costa del Sol.

Rentabilité en décembre 2026

La durée estimée de la tranche C est de 8 mois, avec une possible extension de 6 mois.

• Avril 2026 : octroi de la tranche et poursuite des travaux
• Quatrième trimestre 2026 : achèvement des villas
• Décembre 2026 : vente de l’une des habitations et remboursement aux investisseurs

Dans cette vidéo, nous vous présentons les points clés du projet.