Chez Urbanitae, nous continuons à miser sur des projets exclusifs dans des emplacements privilégiés. Cette fois-ci, nous vous présentons la deuxième tranche du projet Pinares de San Antón, un programme de 13 villas de luxe dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Malaga. Le financement de cette tranche sera disponible sur notre plateforme le mardi 25 mars à 16h00 (UTC+1).
Il s’agit d’un investissement structuré sous forme de dette, avec un prêt à taux fixe de 10,75 % par an et une durée initiale de 5 mois, extensible jusqu’à 12 mois supplémentaires.
Un projet dans l’un des meilleurs quartiers de Malaga
Pinares de San Antón est un quartier résidentiel exclusif situé à l’est de Malaga, sur le Cerro de San Antón. Cet emplacement offre une vue imprenable sur la baie de Malaga et est entouré de parcs forestiers, belvédères et espaces naturels. Il se trouve également à moins de 20 minutes du centre-ville et à moins de 5 minutes des écoles, hôpitaux et centres sportifs.
Malaga est l’une des villes espagnoles enregistrant la plus forte croissance économique et démographique. En 2023, son PIB a progressé de 3,6 % et l’emploi a augmenté de 4,5 %, des chiffres supérieurs à la moyenne andalouse. La ville attire également de nombreuses entreprises technologiques internationales et possède un marché immobilier solide, porté par une forte demande pour l’immobilier haut de gamme.
Structure et avancement du projet
Cette deuxième tranche de financement fait partie d’un prêt accordé en juillet 2024 à Cogitari Homes, le promoteur du projet. Le développement est déjà bien avancé, avec un taux d’avancement des travaux supérieur à 20 %, selon les certifications du Project Monitoring.
La tranche B, d’un montant de 2 070 000 euros, permettra de poursuivre la construction et de couvrir d’autres coûts associés au projet. Le prêt est garanti par une hypothèque de premier rang sur l’actif, ce qui renforce la sécurité de l’investissement.
Les villas disposeront de 4 à 5 chambres, de 3 à 4 salles de bain, d’un sous-sol, d’une piscine, de grands jardins et de terrasses. Elles comprendront également 3 à 4 places de stationnement, un bureau et une salle de jeux pouvant être transformée en salle de sport ou en home cinéma.
Découvrez les détails du projet dans cette vidéo.
Conditions d’investissement
- Rendement annuel : 10,75 %
- Durée : 5 mois, extensible jusqu’à 12 mois
- Montant total de la tranche B : 2 070 000 euros
- Garanties :
- Hypothèque de premier rang sur l’actif
- Nantissement des actions de la société propriétaire de l’actif
- Nantissement de ses comptes bancaires
- Stratégie de sortie : refinancement avec un prêt promoteur ou vente des villas
Réservez la date
Si vous souhaitez participer à ce projet, le financement sera disponible le mardi 25 mars à 16h00 (UTC+1).
Pour plus d’informations, consultez la fiche du projet sur notre plateforme, regardez le webinaire organisé avec le promoteur en juin dernier ou contactez-nous à contacto@urbanitae.com ou par téléphone au (+34) 911 23 25 22.
Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un programme immobilier de luxe à Malaga avec Urbanitae !
