Si vous avez manqué l’occasion d’investir dans le projet Batres, nous vous présentons aujourd’hui une nouvelle opportunité d’investissement avec Fenext. En particulier, le prochain jeudi 20 juin à 16h (UTC+2).
Cette fois, nous voyageons à La Antilla, à Huelva, pour développer 56 maisons unifamiliales et plurifamiliales. Le projet La Antilla est situé dans une zone appelée El Catalán, au sein d’une pinède près de l’embouchure de la rivière Piedras et à quelques mètres de la plage de La Antilla. La région est connue pour ses plages vierges et se trouve à moins de cinq minutes en voiture du centre-ville de La Antilla, qui dispose de tous les services nécessaires.
En ce qui concerne le promoteur, nous collaborons à nouveau avec Fenext, qui a récemment financé son quatrième projet avec nous. Les deux premiers projets, à Cadix, ont généré des TIR supérieures à 18% dans les deux cas. Le troisième projet, Cervantes, progresse bien.
Stratégie de plus-values
Le projet La Antilla a une structure de plus-values. Les investisseurs d’Urbanitae et le promoteur s’associeront pour acheter un bâtiment existant à La Antilla, sur lequel 56 logements de 1, 2 et 3 chambres – avec une superficie construite moyenne de 88 m² – seront développés.
Ainsi, le ticket du projet s’élève à 3 172 500 euros. Fenext a déjà signé un contrat d’achat pour l’actif et payé 5% du prix. L’entrée d’Urbanitae permettra de régler le montant restant pour l’achat.
Bien qu’il n’y ait pas encore de licence de construction, il convient de noter que l’acquisition du complexe comprend l’achat de terres rurales non prises en compte dans le plan d’affaires, ce qui générera un profit supplémentaire pour le projet. Nous entrons à un stade très précoce du projet, nous prévoyons donc un rendement total en ligne avec la durée d’environ 34-36 mois.
Comme pour tous les projets de plus-values, le régulateur ne nous permet pas d’offrir une estimation chiffrée du rendement. Vous pouvez la calculer à partir de la fiche d’information du projet en utilisant la formule : (Prévision des revenus – Estimation des coûts) / Capitaux propres totaux.
Dans cette vidéo, le promoteur et notre PDG, Diego Bestard, expliquent les détails du projet.
Rendement en 2027
Le projet a une durée estimée de 32 à 36 mois. Nous estimons que l’achat des actifs sera complété au troisième trimestre 2024. Les travaux devraient commencer au deuxième trimestre 2025 et se terminer au deuxième trimestre 2027. La liquidation de la société et la distribution des bénéfices aux investisseurs sont prévues au troisième trimestre 2027.
Si vous avez des questions sur le projet, vous pouvez contacter notre équipe des Relations Investisseurs à l’adresse contacto@urbanitae.com et par téléphone au (+34) 911 23 25 22. Dans tous les cas, le prochain mardi 18 juin à 12h (UTC+2), nous organiserons un webinaire avec le promoteur pour répondre à toutes vos questions.
Ne manquez pas cette nouvelle opportunité d’investissement avec Fenext !
