Nous présentons un nouveau projet à Málaga qui ouvrira à l’investissement le lundi 22 avril à 16h00 (UTC+2).
Le Projet Résidentiel Santa Inés consiste en le développement d’une nouvelle promotion résidentielle comprenant 17 logements dans la partie ouest de la ville de Malaga.
La promotion est située dans le quartier de Teatinos, un quartier résidentiel récemment créé et déjà consolidé, offrant toutes sortes de services. En particulier, le quartier est proche du campus de l’Université de Malaga et de l’Hôpital Clínico.
Cette fois, nous ferons confiance au Grupo Rosmarino, un groupe d’entreprises qui a livré près de 1 000 logements depuis 2015.
Contrats de vente pour 90% de la valeur de vente de la promotion.
L’opération sera structurée par le biais d’une augmentation de capital et de la vente d’actions, où les investisseurs d’Urbanitae feront une contribution en capital à la société promotrice de l’opération, dans le but de permettre au gestionnaire de récupérer une partie des fonds investis à ce jour.
Cette société promotrice a signé un prêt promoteur avec une entité bancaire qui permettra l’exécution des travaux restants.
Le gestionnaire sera dédié à la gestion intégrale de la promotion jusqu’à sa livraison.
Dans cette vidéo, le promoteur et notre PDG, Diego Bestard, expliquent les détails du Projet Résidentiel Santa Inés.
Rentabilité en 10-14 mois
Le délai estimé de ce projet est de 10 à 14 mois. En ce qui concerne la rentabilité, nous ne pouvons pas avancer des chiffres précis, mais elle peut être facilement calculée à partir des informations de l’URL du projet. Tout comme pour le reste, dans le scénario favorable, qui est celui sur lequel nous nous basons chez Urbanitae et que nous confrontons avec des tiers, la rentabilité est calculée avec la formule : (Prévision de revenus – Estimation des coûts) / Total des capitaux propres.
Au deuxième trimestre de 2024, la clôture de l’opération est prévue.
Entre le quatrième trimestre de 2024 et le premier trimestre de 2025, la fin de la construction, la délivrance du permis d’occupation et la livraison des logements sont estimées.
Enfin, entre le premier et le deuxième trimestre de 2025, la dissolution de la société et la distribution des bénéfices aux investisseurs sont prévues.
Comme toujours, vous pouvez nous contacter à contacto@urrbanitae.com ou par téléphone au 911 23 25 22. Renseignez-vous et ne manquez pas l’occasion d’obtenir des revenus locatifs périodiques de 5,4% par an.
