MISE À JOUR : Le 3 octobre dernier, nous avons lancé le projet Barata Salgueiro 28 avec un ticket de 2 millions d’euros, qui s’est complété avec grand succès en très peu de temps. En raison du fort intérêt manifesté par les investisseurs, le promoteur nous a autorisés à étendre l’opération de 3 millions d’euros supplémentaires, jusqu’au maximum autorisé. Cette deuxième phase du projet sera ouverte le mardi 14 octobre à 16h00 (UTC+2) sur la plateforme.
Urbanitae ouvre une nouvelle opportunité d’investissement au Portugal : le projet Barata Salgueiro 28, une opération de plus-value au cœur de Lisbonne. Le financement s’ouvrira le vendredi 3 octobre à 12h00 (UTC+2).
La veille, le jeudi 2 octobre à 13h00 (UTC+2), nous organiserons un webinaire avec les gestionnaires du projet pour présenter tous les détails de l’opération.
Du luxe dans le quartier le plus prestigieux de Lisbonne
Le projet consiste en la rénovation et le changement d’usage d’un immeuble de bureaux, afin de le transformer en un complexe résidentiel exclusif comprenant 13 logements haut de gamme, un local commercial en rez-de-chaussée, plus de 30 places de parking et des équipements premium.
L’immeuble est situé Rua Barata Salgueiro 28, à quelques pas de l’Avenida da Liberdade et de la place Marquês de Pombal, en pleine « Golden Mile » de Lisbonne. Un emplacement privilégié au cœur du quartier financier de la capitale portugaise, consolidé comme zone prime, avec tous les services à proximité immédiate.
Les gestionnaires : Adriparte et Osborne+Co
Le projet est mené par une joint-venture entre Adriparte et Osborne+Co, deux promoteurs avec lesquels nous avons déjà collaboré (sur les projets Francos et Alexandre Herculano) :
- Adriparte, avec plus de 40 ans d’expérience dans l’immobilier portugais, est spécialisée dans la réhabilitation de bâtiments historiques et la création d’espaces résidentiels contemporains.
- Osborne+Co, groupe international présent dans 25 pays et ayant développé pour plus de 6 milliards de livres sterling de projets immobiliers, apporte son envergure, sa gestion intégrée et son savoir-faire dans les projets build-to-suit — c’est-à-dire des actifs (bureaux, plateformes logistiques, bâtiments industriels ou commerces) conçus sur mesure pour un locataire ou un acquéreur spécifique.
Cette alliance combine expertise locale et capacité internationale pour garantir un développement de premier ordre.
TRI préférentiel pour les investisseurs
L’opération est structurée en equity avec une stratégie de plus-value, via une augmentation de capital. Les investisseurs Urbanitae participeront avec un apport de 2 000 000 €.
Il a été convenu que les investisseurs Urbanitae bénéficient d’un retour préférentiel de 15 % de TRI annuel. En d’autres termes, les investisseurs récupéreront en priorité leur capital et ce rendement minimum avant que le promoteur ne récupère son investissement ou ne perçoive des bénéfices.
Dans cette vidéo, nous vous présentons les points clés de l’opération.
Pourquoi investir dans Barata Salgueiro 28 ?
Voici les principaux atouts du projet Barata Salgueiro 28 :
- Projet situé dans la zone prime de Lisbonne, à proximité de l’Avenida da Liberdade.
- Opportunité de participer à un projet exclusif de rénovation et de changement d’usage d’un immeuble.
- Promoteurs de référence sur le marché résidentiel de luxe au Portugal et à l’international.
- Retour préférentiel de 15 % de TRI annuel pour les investisseurs Urbanitae.
- Le promoteur investit son propre capital, alignant ainsi ses intérêts avec ceux des investisseurs.
Rentabilité en 28–32 mois
La durée estimée de ce projet est de 28–32 mois.
- T4 2025 – Acquisition de l’actif et début des travaux.
- T3 2027 – Achèvement de la rénovation et livraison des logements.
- T4 2027 – Liquidation de la société et distribution des bénéfices.
Si vous avez des questions, vous pouvez assister au webinaire du 2 octobre à 13h00 (UTC+2), nous écrire à contacto@urbanitae.com ou nous appeler au (+34) 911 23 25 22. Et si votre décision est déjà prise, ne manquez pas l’occasion d’investir dans Barata Salgueiro 28 et de participer à un projet résidentiel exclusif sur la « Golden Mile » de Lisbonne.
