ATUALIZAÇÃO: No passado dia 3 de outubro lançámos o projeto Barata Salgueiro 28, com um ticket de 2 milhões de euros, que foi concluído com grande sucesso em muito pouco tempo. Devido ao elevado interesse demonstrado pelos investidores, o promotor autorizou-nos a ampliar a operação em mais 3 milhões de euros, até ao limite máximo permitido. Esta segunda fase do projeto será aberta na terça-feira, 14 de outubro, às 16:00 (UTC+2) na plataforma.
A Urbanitae abre uma nova oportunidade de investimento em Portugal: o projeto Barata Salgueiro 28, uma operação de mais-valias no coração de Lisboa. O financiamento abrirá na sexta-feira, 3 de outubro, às 12h00 (UTC+2).
No dia anterior, quinta-feira, 2 de outubro, às 13h00 (UTC+2), realizaremos um webinar com os gestores do projeto para conhecer todos os detalhes da operação.
Luxo na melhor zona de Lisboa
O projeto consiste na reabilitação e mudança de uso de um edifício de escritórios, que será transformado num exclusivo complexo residencial com 13 apartamentos de alto padrão, uma loja no rés do chão, mais de 30 lugares de estacionamento e comodidades premium.
O imóvel situa-se na Rua Barata Salgueiro 28, a poucos passos da Avenida da Liberdade e da Praça Marquês de Pombal, em plena Golden Mile de Lisboa. Uma localização privilegiada no coração financeiro da capital portuguesa, consolidada como zona prime e com todos os serviços à volta.
Os gestores: Adriparte e Osborne+Co
O projeto é liderado por uma joint venture entre a Adriparte e a Osborne+Co, dois promotores com os quais já colaborámos anteriormente (nos projetos Francos e Alexandre Herculano):
- Adriparte, com mais de 40 anos de experiência no setor imobiliário português, é especialista na reabilitação de edifícios históricos e na criação de espaços residenciais contemporâneos.
- Osborne+Co, grupo internacional presente em 25 países e com mais de 6 mil milhões de libras desenvolvidos em projetos imobiliários, aporta escala, gestão integrada e experiência em projetos build-to-suit, ou seja, ativos (normalmente escritórios, centros logísticos, armazéns industriais ou lojas) construídos de acordo com as necessidades específicas de um inquilino ou comprador.
A aliança combina conhecimento local e capacidade global para garantir um desenvolvimento de primeiro nível.
TIR preferencial para os investidores
A operação está estruturada como equity, com uma estratégia de mais-valias através de aumento de capital. Os investidores da Urbanitae participarão com um aporte de 2.000.000 €.
Foi acordado que os investidores da Urbanitae beneficiem de um retorno preferencial de 15% TIR anual. Ou seja, os investidores recuperarão primeiro o seu capital e essa rentabilidade mínima antes de o promotor recuperar o seu investimento ou obter lucros.
Neste vídeo explicamos os pontos-chave da operação.
Porque investir em Barata Salgueiro 28?
Eis os principais pontos fortes do projeto Barata Salgueiro 28:
- Projeto na zona prime de Lisboa, junto à Av. da Liberdade.
- Oportunidade de participar num projeto exclusivo de reabilitação e mudança de uso.
- Gestores de referência no mercado residencial de luxo em Portugal e internacionalmente.
- Retorno preferencial de 15% TIR anual para os investidores da Urbanitae.
- O promotor investe capital próprio, alinhando os seus interesses com os dos investidores.
Rentabilidade em 28–32 meses
O prazo estimado deste projeto é de 28–32 meses.
- T4 2025 – Aquisição do imóvel e início das obras.
- T3 2027 – Conclusão da reabilitação e entrega dos apartamentos.
- T4 2027 – Liquidação da sociedade e distribuição dos lucros.
Se tiver dúvidas, pode participar no webinar de 2 de outubro às 13h00 (UTC+2), escrever-nos para contacto@urbanitae.com ou ligar-nos para o (+34) 911 23 25 22. E se já tomou a sua decisão, não perca a oportunidade de investir em Barata Salgueiro 28 e participar num exclusivo projeto residencial na Golden Mile de Lisboa.
