ACTUALIZACIÓN: El pasado 3 de octubre lanzamos el proyecto Barata Salgueiro 28, con un ticket de 2 millones de euros, que se completó con gran éxito en muy poco tiempo. Debido al alto interés mostrado por parte de los inversores el promotor nos ha autorizado a ampliar la operación en 3 millones de euros adicionales, hasta el máximo permitido. Esta segunda fase del proyecto se abrirá el martes 14 de octubre a las 16:00 h (UTC+2) en la plataforma.
Urbanitae abre una nueva oportunidad de inversión en Portugal: el proyecto Barata Salgueiro 28, una operación de plusvalía en el corazón de Lisboa. La financiación se abrirá el viernes 3 de octubre a las 12:00 (UTC+2).
Un día antes, el jueves 2 de octubre a las 13:00 (UTC+2), celebraremos un webinar con los gestores del proyecto para conocer todos los detalles de la operación.
Lujo en la mejor zona de Lisboa
El proyecto consiste en la reforma y cambio de uso de un edificio de oficinas para transformarlo en un exclusivo complejo residencial con 13 viviendas de alto standing, un local comercial en planta baja, más de 30 plazas de aparcamiento y amenities premium.
El inmueble está situado en la Rua Barata Salgueiro 28, a pocos pasos de la Avenida da Liberdade y de la Plaza Marqués de Pombal, en plena milla de oro de Lisboa. Una ubicación privilegiada dentro del corazón financiero de la capital portuguesa, consolidada como zona prime y con todos los servicios a su alrededor.
Los gestores: Adriparte y Osborne+Co
El proyecto está liderado por una joint venture entre Adriparte y Osborne+Co, dos promotores con los que hemos trabajado anteriormente (en los proyectos Francos y Alexandre Herculano):
Adriparte, con más de 40 años de experiencia en el sector inmobiliario portugués, es especialista en la rehabilitación de edificios históricos y en la creación de espacios residenciales contemporáneos.
Osborne+Co, grupo internacional con presencia en 25 países y más de 6.000 millones de libras desarrollados en proyectos inmobiliarios, aporta escala, gestión integrada y experiencia en desarrollos build-to-suit –es, decir, proyectos en los que el promotor construye un activo (normalmente oficinas, centros logísticos, naves industriales o comercios) adaptado a las necesidades específicas de un inquilino o comprador–.
La alianza combina conocimiento local y capacidad global para garantizar un desarrollo de primer nivel.
TIR preferente para los inversores
La operación se estructura vía equity con una estrategia de plusvalías, vía ampliación de capital. Los inversores de Urbanitae participarán con una aportación de 2.000.000 euros.
Se ha pactado que los inversores de Urbanitae cuenten con un retorno preferente del 15% TIR anual. Es decir, los inversores recuperarán primero su capital y esa rentabilidad mínima antes de que el promotor recupere su inversión o reciba beneficios.
En este vídeo te contamos las claves de la operación.
¿Por qué invertir en Barata Salgueiro 28?
Te resumimos los principales puntos fuertes del proyecto Barata Salgueiro 28:
- Proyecto en la zona prime de Lisboa, junto a la Av. da Liberdade.
- Oportunidad de participar en un proyecto de reforma y cambio de uso de un edificio exclusivo.
- Gestores de referencia en el mercado residencial de lujo en Portugal e internacionalmente.
- Retorno preferente del 15% TIR anual para los inversores de Urbanitae.
- El promotor invierte capital propio, alineando sus intereses con los de los inversores.
Rentabilidad en 28-32 meses
El plazo estimado de este proyecto es de 28- 32 meses.
- Q4 2025. Adquisición del activo e inicio de las obras.
- Q3 2027. Finalización de la reforma y entrega de viviendas.
- Q4 2027. Liquidación de la sociedad y reparto de beneficios.
Si tienes cualquier duda, puedes asistir al webinar del 2 de octubre a las 13:00 (UTC+2), escribirnos a contacto@urbanitae.com o llamarnos al (+34) 911 23 25 22. Y si ya lo tienes claro, no dejes pasar la oportunidad de invertir en Barata Salgueiro 28 y participar en un exclusivo proyecto residencial en la milla de oro de Lisboa.
