AKTUALISIERUNG: Am 3. Oktober haben wir das Projekt Barata Salgueiro 28 mit einem Ticket von 2 Millionen Euro gestartet, das in sehr kurzer Zeit mit großem Erfolg abgeschlossen wurde. Aufgrund des großen Interesses der Anleger hat der Entwickler eine Erweiterung der Transaktion um weitere 3 Millionen Euro bis zum zulässigen Maximum genehmigt. Diese zweite Phase des Projekts wird am Dienstag, den 14. Oktober um 16:00 Uhr (UTC+2) auf der Plattform eröffnet.
Urbanitae eröffnet eine neue Investitionsmöglichkeit in Portugal: das Projekt Barata Salgueiro 28, eine Wertsteigerungsoperation im Herzen von Lissabon. Die Finanzierung startet am Freitag, den 3. Oktober um 12:00 Uhr (UTC+2).
Einen Tag zuvor, am Donnerstag, den 2. Oktober um 13:00 Uhr (UTC+2), veranstalten wir ein Webinar mit den Projektentwicklern, um alle Details der Operation vorzustellen.
Luxus in der besten Lage Lissabons
Das Projekt umfasst die Sanierung und Nutzungsänderung eines Bürogebäudes, das in ein exklusives Wohnensemble mit 13 hochwertigen Wohnungen, einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, über 30 Stellplätzen sowie Premium-Ausstattung umgewandelt wird.
Die Immobilie befindet sich in der Rua Barata Salgueiro 28, nur wenige Schritte von der Avenida da Liberdade und dem Marquês-de-Pombal-Platz entfernt – mitten auf der „Golden Mile“ von Lissabon. Eine privilegierte Lage im Finanzzentrum der portugiesischen Hauptstadt, etabliert als Prime-Standort mit sämtlichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Die Entwickler: Adriparte und Osborne+Co
Das Projekt wird von einem Joint Venture zwischen Adriparte und Osborne+Co geleitet, zwei Entwicklern, mit denen wir bereits zuvor zusammengearbeitet haben (bei den Projekten Francos und Alexandre Herculano):
- Adriparte, mit über 40 Jahren Erfahrung im portugiesischen Immobiliensektor, ist spezialisiert auf die Sanierung historischer Gebäude und die Schaffung zeitgenössischer Wohnräume.
- Osborne+Co, eine internationale Gruppe mit Präsenz in 25 Ländern und über 6 Milliarden Pfund entwickeltem Immobilienvolumen, bringt Größe, integriertes Management und Erfahrung in Build-to-Suit-Projekten ein – also Projekte, bei denen der Entwickler ein Objekt (typischerweise Büros, Logistikzentren, Industrie- oder Einzelhandelsflächen) nach den spezifischen Bedürfnissen eines Mieters oder Käufers errichtet.
Die Partnerschaft verbindet lokales Know-how und globale Kompetenz, um eine Entwicklung auf höchstem Niveau zu gewährleisten.
Bevorzugte IRR für Investoren
Die Transaktion ist als Eigenkapitalinvestition mit einer Wertsteigerungsstrategie über eine Kapitalerhöhung strukturiert. Die Investoren von Urbanitae beteiligen sich mit einem Beitrag von 2.000.000 €.
Es wurde vereinbart, dass die Investoren von Urbanitae von einer bevorzugten Rendite von 15 % IRR pro Jahr profitieren. Das bedeutet, dass die Investoren ihr Kapital und diese Mindestverzinsung zuerst zurückerhalten, bevor der Entwickler sein eigenes Investment zurückerhält oder Gewinne erzielt.
In diesem Video erläutern wir die wichtigsten Punkte der Operation.
Warum in Barata Salgueiro 28 investieren?
Hier die wichtigsten Stärken des Projekts Barata Salgueiro 28:
- Projekt in der Prime-Lage von Lissabon, direkt an der Av. da Liberdade.
- Möglichkeit, an einem exklusiven Sanierungs- und Umnutzungsprojekt teilzunehmen.
- Renommierte Entwickler im Luxuswohnungsmarkt in Portugal und international.
- Bevorzugte Rendite von 15 % IRR pro Jahr für die Investoren von Urbanitae.
- Der Entwickler investiert Eigenkapital, wodurch seine Interessen mit denen der Investoren übereinstimmen.
Rendite in 28–32 Monaten
Die voraussichtliche Laufzeit dieses Projekts beträgt 28–32 Monate.
- Q4 2025 – Erwerb der Immobilie und Beginn der Bauarbeiten.
- Q3 2027 – Abschluss der Sanierung und Übergabe der Wohnungen.
- Q4 2027 – Auflösung der Gesellschaft und Ausschüttung der Gewinne.
Wenn Sie Fragen haben, können Sie am Webinar am 2. Oktober um 13:00 Uhr (UTC+2) teilnehmen, uns unter contacto@urbanitae.com schreiben oder uns unter (+34) 911 23 25 22 anrufen. Und wenn Sie sich bereits entschieden haben, verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Barata Salgueiro 28 zu investieren und an einem exklusiven Wohnprojekt auf der „Golden Mile“ von Lissabon teilzunehmen.
