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Urbanitae lance une nouvelle opportunité d’investissement axée sur un concept bien connu : le développement de garde-meubles dans des zones urbaines à forte demande. Le vendredi 11 avril à 12h (UTC+2), vous pourrez investir dans le projet Diego de León, une proposition alliant rentabilité, expertise et une nécessité croissante dans les grandes villes : l’espace.
Il s’agit d’un projet de dette avec un rendement fixe de 10 % par an sur une durée de 18 mois. De plus, le montant maximum d’investissement sera de 2 000 euros par investisseur, afin de permettre la participation du plus grand nombre.
76 garde-meubles dans deux emplacements stratégiques à Madrid
Le projet Diego de León consiste à accorder un prêt pour l’acquisition de deux locaux commerciaux à Madrid et leur transformation en 76 garde-meubles modernes, avec système de vidéosurveillance, zone de chargement et de déchargement, accès 24h/24, sanitaires et points d’eau chaude.
Le premier local se trouve calle Azcona 5, à Madrid, à seulement 100 mètres de la station de métro Diego de León. Il accueillera 40 garde-meubles, dont 14 sont déjà pré-réservés.
Le second local se situe calle Simón Hernández 56, à Móstoles. Il abritera 36 garde-meubles, avec 14 pré-réservations déjà effectuées.
Les deux emplacements visent à répondre à la demande des habitants locaux ayant besoin d’un espace de stockage supplémentaire.
Un opérateur expérimenté
Le projet est porté par Grupanxon, un groupe d’entreprises avec plus de 20 ans d’expérience, notamment dans le développement de garde-meubles, de parkings et de logements. Depuis 2017, Grupanxon a promu et construit plus de 2 000 unités à Malaga, Séville et Madrid.
Ce promoteur a également mené à bien 16 opérations précédentes sur Urbanitae, telles que Madrid Sur, Torres del Mediterráneo ou Puerta del Ángel, avec d’excellents résultats. Dans la majorité des cas, les projets ont déjà été remboursés aux investisseurs, avec des rendements dépassant souvent les prévisions.
15 % de rendement en 18 mois
Le prêt accordé par les investisseurs d’Urbanitae s’élève à 450 000 euros. Les principales conditions sont les suivantes :
- Rendement fixe : 10 % par an
- Durée du prêt : 18 mois
- Versement des intérêts : à l’échéance
- Remboursement anticipé : possible à tout moment, avec un retour minimum équivalent à 15 mois d’intérêts
En outre, le prêt bénéficiera d’une promesse d’hypothèque de premier rang sur les locaux, ainsi que d’une promesse de nantissement sur les actions de la société emprunteuse.
Regardez la vidéo de présentation du projet ici :
Les atouts de cet investissement
Investir dans le projet Diego de León constitue une opportunité particulièrement intéressante. D’une part, il offre un rendement fixe de 10 % par an, avec une durée raisonnable de 18 mois et la possibilité d’un remboursement anticipé, toujours avec un retour minimum garanti. D’autre part, il s’agit d’un investissement adossé à un actif immobilier réel, avec une forte demande : les garde-meubles dans des zones urbaines établies comme Diego de León ou Móstoles répondent à un besoin croissant d’espace de la population.
Le promoteur du projet, Grupanxon, bénéficie d’un parcours solide, avec de nombreux projets finalisés avec succès sur Urbanitae, ce qui renforce la confiance. Les travaux peuvent débuter immédiatement, car ils sont réalisés sous déclaration responsable, et il ne sera pas nécessaire de vendre la totalité des unités pour procéder au remboursement du prêt. Tous ces éléments font du projet Diego de León une option solide, simple et peu risquée dans le cadre du crowdfunding immobilier.
Quand vais-je récupérer mon investissement ?
Le prêt a une durée de 18 mois. Il est prévu qu’il soit formalisé au cours du deuxième trimestre 2025, avec le démarrage des travaux de transformation des locaux. Ceux-ci devraient s’achever au quatrième trimestre 2026, moment auquel le capital et les intérêts seront restitués aux investisseurs.
Si vous avez des questions, vous pouvez nous contacter à l’adresse contacto@urbanitae.com ou par téléphone au (+34) 911 23 25 22.
Ne ratez pas cette occasion d’investir dans une solution immobilière à forte demande avec un rendement annuel de 10 % !
