Investissez à Burgos avec 70 % de la promotion vendue”
Chez Urbanitae, nous vous présentons un nouveau projet de valorisation à Burgos. Cette fois, vous pouvez investir dans une nouvelle promotion immobilière en plein centre de Burgos. La présentation aura lieu le mardi 20 août à 12 h (UTC+2). Voici plus de détails.
Le projet Torre Zenit consiste en le développement d’une promotion résidentielle de nouvelle construction comprenant 84 appartements de 3 et 4 chambres et 18 appartements touristiques au centre de Burgos. De plus, le développement inclut un local commercial ainsi que des installations telles que 84 espaces de stockage et 132 places de garage. Les espaces communs comporteront une piscine commune, des espaces paysagers et une salle de sport.
La promotion Torre Zenit est située rue Eduardo Ontañón, dans le quartier de San Pedro y San Felices, au sud-ouest de Burgos. C’est actuellement la principale zone d’expansion résidentielle de la région, bien qu’elle soit déjà complètement consolidée et équipée de tous types de services.
Le gestionnaire de ce projet est Grupo Pecsa, une entreprise leader dans le secteur de la construction immobilière avec plus de 80 ans d’expérience. Le groupe possède une vaste expérience nationale, notamment à Madrid et dans le nord de l’Espagne, ainsi qu’à l’international. Actuellement, ils développent plus de 1 000 logements.
Le projet bénéficie également de la participation du cabinet d’architecture BSA, qui dirige le développement technique du projet, et du Grupo San Pablo, chargé de la commercialisation des logements.
Permis de construire déjà accordé
Ce projet est de valorisation, ce qui signifie que le promoteur et les investisseurs d’Urbanitae deviendront partenaires. Concrètement, les investisseurs apporteront 4 820 000 euros, destinés à la recapitalisation d’une partie des fonds fournis par les trois partenaires actuels de la promotion : Grupo Pecsa, BSA et Grupo San Pablo.
Un point favorable pour ce projet est que le gestionnaire est déjà propriétaire du terrain sur lequel se développera la promotion. De plus, le permis de construire a été accordé et les travaux ont commencé début 2024, le projet étant actuellement en phase de fondations et de structure. La construction est financée par un prêt déjà accordé par une des principales banques nationales.
La commercialisation du projet est très avancée, avec plus de 70 % des unités déjà vendues, y compris les 18 appartements touristiques et 59 des 84 logements.
Dans cette vidéo, le promoteur et notre PDG, Diego Bestard, expliquent les détails du projet.
Rentabilité en 26-30 mois
La durée estimée de ce projet est de 26 à 30 mois. La clôture de l’opération est prévue pour le troisième trimestre 2024 et la construction devrait être achevée au quatrième trimestre. La liquidation de la société et la répartition des bénéfices entre les investisseurs sont prévues entre le quatrième trimestre 2026 et le premier trimestre 2027.
Comme pour tous les projets de valorisation, le régulateur ne nous permet pas de fournir des chiffres de rentabilité estimés. Cependant, cela peut être facilement calculé à partir des informations de la fiche du projet. La formule de calcul est : (Prévision de revenus – Estimation des dépenses) / Equity total.
Si vous avez des questions, vous pouvez nous les poser sur notre canal Telegram, qui ouvrira le jeudi 8 août à 16 h (UTC+2). Comme toujours, vous pouvez nous contacter à l’adresse contacto@urbanitae.com et au (+34) 911 23 25 22. Ne manquez pas l’opportunité d’investir dans une zone prime de Marbella avec Urbanitae.