Comment fonctionnent les projets de revenus chez Urbanitae ?
À Urbanitae, nous avons lancé cette nouvelle typologie de projet de revenus début 2023, permettant à nos investisseurs de participer à des projets immobiliers et de bénéficier des revenus générés. Dans cet article, nous expliquons en détail le fonctionnement de ces projets et les avantages qu’ils offrent.
Structure des projets de revenus
Pour chaque projet de revenus, une nouvelle société ou véhicule d’investissement (SPV) est créé. Cette entité détient l’actif immobilier dans lequel l’investissement est réalisé. Les investisseurs, en participant, acquièrent des actions de cette société, devenant ainsi actionnaires et, par conséquent, copropriétaires de l’immeuble.
L’investissement dans ces projets est destiné à l’achat d’actifs immobiliers qui génèrent des loyers mensuels. Ces loyers proviennent de contrats de location signés avec des locataires ou des exploitants. Enfin, les revenus générés sont distribués entre les investisseurs après déduction des dépenses opérationnelles de l’actif, des coûts de gestion de la société et des impôts correspondants.
Rentabilité et sécurité
Historiquement, nos projets ont atteint un rendement annuel moyen de 17 %, net des frais et commissions, comparé à un rendement brut de 7 % généralement offert par l’investissement immobilier.
Notre ligne de projets de revenus est conçue pour les investisseurs ayant une plus grande aversion au risque ou ceux recherchant des revenus récurrents avec peu de risque. Dans ces projets, les actifs sont généralement des locaux commerciaux situés dans des zones consolidées avec des locataires solvables et des contrats de location à long terme. La rentabilité est obtenue de deux manières :
Loyers périodiques : les investisseurs reçoivent des dividendes trimestriels issus de la location de l’actif, avec des rendements annuels nets compris entre 5 % et 6 %.
Plus-values à la fin de la période : à la fin de la période d’investissement, généralement cinq ans, le bien est vendu et les plus-values générées sont réparties entre les investisseurs.
Crowdfunding immobilier
Le crowdfunding immobilier permet à de nombreuses personnes de participer à des investissements qui seraient autrement inaccessibles en raison de barrières à l’entrée élevées. Chez Urbanitae, l’investissement minimum est de 500 euros, permettant aux investisseurs de devenir propriétaires d’une partie du bien immobilier et d’accéder aux rendements générés de manière proportionnelle.
Ce modèle présente certains avantages clairs :
Accessibilité : pas besoin de s’endetter ni de passer du temps sur des procédures.
Diversification : avec un investissement relativement faible, il est possible de se diversifier sur plusieurs biens immobiliers, réduisant ainsi le risque.
En conclusion, les projets de revenus via le crowdfunding offrent un moyen innovant et accessible d’investir dans le marché immobilier, en fournissant des revenus périodiques et des plus-values à la fin de la période d’investissement. Avec une structure claire et une gestion professionnelle, ces projets sont conçus pour les investisseurs cherchant stabilité et rentabilité à long terme. Investir chez Urbanitae est une opportunité pour diversifier votre portefeuille et obtenir des revenus récurrents avec un risque modéré. Commencez à investir avec nous dès aujourd’hui et découvrez les avantages des projets de revenus !