Investissez dans le Mille d’Or de Madrid à partir de 500 euros

Nous sommes ravis d’annoncer un nouveau projet locatif prêt à être financé. Cette fois-ci, nous nous rendons dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Madrid. Le projet sera ouvert au financement le Mardi 6 février à 16h. Voulez vous investir dans le Mille d’Or de Madrid ? Nous avons tous les détails pour vous ci-dessous.

Le projet Local Prime consiste à acquérir un local commercial à Madrid. L’emplacement se trouve à l’angle des rues Lagasca et José Ortega y Gasset, en plein cœur du quartier de Salamanque. Cette zone est considérée comme la plus exclusive de toute l’Espagne en termes de commerce. C’est l’une des rues où les transactions ont les rendements les plus bas, ce qui signifie que c’est l’un des endroits les moins risqués d’Espagne.

Le promoteur du projet est Falcons Real Estate, une société familiale d’investissement immobilier qui propose des solutions de conseil, de structuration d’investissements et de gestion d’actifs immobiliers. Avec une équipe expérimentée en banque d’investissement et en conseil stratégique, Falcons Real Estate compte plus de 25 ans d’expérience dans le secteur.

Rentabilité de 5 % sur cinq ans

Le projet Local Prime suit une stratégie locative. Les investisseurs d’Urbanitae collaboreront avec Falcons Real Estate pour acheter l’espace loué et couvrir les frais associés à l’investissement. Le prix d’achat de l’espace est de 5,3 millions d’euros.

Les investisseurs d’Urbanitae contribueront à hauteur de 2,3 millions d’euros, le ticket d’entrée pour le projet Local Prime. La contribution se fera, comme toujours, par le biais d’une augmentation de capital de la SPV de l’opération ; aucun financement bancaire ne sera nécessaire.

Le locataire de l’espace objet du projet, Local Prime, a récemment signé un bail de 15 ans, avec une période d’engagement obligatoire de 10 ans. De plus, la marque française prévoit de rénover l’espace avec un investissement compris entre 10 et 20 millions d’euros.

Selon le contrat de location, indexé sur l’IPC, on s’attend à ce que le projet génère un dividende moyen annuel de 5 %, qui sera distribué trimestriellement entre les investisseurs en fonction de leur participation. Une fois le projet terminé, après 5 ans, l’espace sera vendu, générant ainsi une rentabilité supplémentaire grâce aux plus-values.

Dans cette vidéo, Luis Butragueño, associé de Falcons Real Estate, et Diego Bestard, PDG d’Urbanitae, expliquent les points clés du projet Local Prime.