Présentation d’une nouvelle opportunité d’investissement avec Urbanitae. Notre prochain projet vous permettra d’investir dans des logements en bord de mer à Alicante, comme toujours, à partir de seulement 500 euros. Ce sera le mercredi 31 janvier à 16h. Êtes-vous intéressé ?
Le projet Allonbay Azure consiste en la construction d’une promotion de logements neufs sur la Costa Blanca. Plus précisément, le projet comprend la construction de 42 logements d’une, deux et trois chambres, tous avec parking et débarras, dans le nord de Villajoyosa, dans un secteur appelé Allonbay, à environ 100 mètres de la plage El Torres.
La promotion disposera également d’une piscine commune, d’une aire de jeux pour enfants, d’une salle de sport équipée, d’un sauna, d’un jacuzzi et de zones communes paysagères. Allonbay Azure fait partie du quartier résidentiel Allonbay Village, qui est le premier projet certifié selon le schéma BREEAM Urbanisme en Espagne pour sa durabilité.
Urbanitae a déjà financé en novembre dernier un autre quartier résidentiel dans la région, le projet Allonbay Aura. Nous répétons donc avec le promoteur. Quadratia est une société fondée en 2005, mais avec une équipe de gestion cumulant plus de 50 ans d’expérience et plus de 7 500 logements développés. Ce promoteur est responsable de toutes les promotions résidentielles d’Allonbay à ce jour, totalisant environ 225 logements construits et livrés.
Licence et 40 % de réservations
Le projet Allonbay Azure a une stratégie de plus-value, ce qui signifie que les investisseurs d’Urbanitae deviendront des partenaires du promoteur pour le développement de la promotion. Le projet aura une équité totale de 4 500 000 euros ; les investisseurs d’Urbanitae apporteront 3 600 000 euros, tandis que le promoteur apportera les 20 % restants.
Quadratia dispose d’une option d’achat exclusive pour l’acquisition du terrain sur lequel se développera la promotion, qui est exempt de charges. Le projet dispose également d’un permis de construire depuis juillet 2023.
Les fonds collectés par Urbanitae seront utilisés pour l’acquisition du terrain et pour couvrir les coûts de démarrage du projet jusqu’à l’obtention du prêt promoteur, actuellement en négociation.
En ce qui concerne la commercialisation du projet, Allonbay Azure a déjà des réservations en espèces pour 17 des 42 logements de la promotion, soit 40 %. La formalisation des contrats de vente aura lieu après l’obtention du prêt promoteur et en parallèle avec le début des travaux de construction.
Dans cette vidéo, Sandra Bertomeu, directrice de la zone internationale chez Quadratia, et Diego Bestard, PDG d’Urbanitae, expliquent les clés du projet.
Rentabilité en 26-30 mois
Comme pour tout projet d’équité, le régulateur des plateformes de financement participatif ne nous permet pas de publier le chiffre du rendement estimé. Cependant, vous pouvez le calculer à partir des informations disponibles sur la fiche du projet.
La durée prévue pour le projet Allonbay Azure est de 26 à 30 mois. L’application de capital et l’acquisition du terrain seront réalisées au premier trimestre de cette année, et les travaux commenceront au deuxième trimestre. La construction devrait se terminer entre le quatrième trimestre de 2025 et le premier trimestre de 2026, avec la livraison des logements. La liquidation de la société et la répartition des bénéfices auront lieu au premier ou au deuxième trimestre de 2026.
Maintenant que vous le savez, si vous souhaitez investir dans des logements en bord de mer, ce projet est une excellente opportunité. Si vous avez des doutes, vous pouvez les poser directement au promoteur lors du webinaire que nous tiendrons avec lui le 29 janvier à 12h. Comme toujours, notre équipe des Relations avec les Investisseurs sera ravie de vous aider à contact@urbanitae.com ou par téléphone au 911 23 25 22.
