Nous vous présentons un nouveau projet d’espaces de stockage à Madrid, en collaboration avec Grupanxon, offrant un rendement de 12,5%. Nous lancerons cette opportunité d’investissement le mercredi 15 novembre à 16 heures.
Le projet La Chopera relève de la catégorie de la dette. Plus précisément, il s’agit de l’octroi d’un prêt pour le développement d’une promotion de 51 espaces de stockage à Madrid. Le projet tire son nom du quartier La Chopera, situé au 31, rue Fernando Poo, au sous-sol d’un bâtiment existant.
La promotion est située à quelques minutes de la gare Delicias de Renfe et à 700 mètres de la station de métro Legazpi. Il s’agit d’un quartier consolidé offrant toutes sortes de services.
Le promoteur de ce projet est une société affiliée à Grupanxon, qui a déjà financé 12 projets avec nous, pour une valeur supérieure à 8 millions d’euros. Grupanxon compte plus de 20 ans d’expérience et est spécialisé dans les espaces de stockage, les places de parking et les logements. Dans Urbanitae, ils ont déjà achevé sept projets, dépassant toutes les prévisions pour les investisseurs avec un rendement moyen de 12,97 %.
12,5% de rendement en 15 mois
Comme mentionné précédemment, il s’agit d’un projet de dette structuré sous forme de prêt à taux fixe d’un montant de 475 000 euros avec un taux fixe annuel de 10 %. Pour faciliter la participation maximale, nous avons fixé un ticket unique de 500 euros par investisseur.
Ce prêt servira à l’acquisition d’un espace et à sa transformation ultérieure en 51 espaces de stockage. Le promoteur a signé un contrat de séquestre avec le propriétaire actuel de l’actif pour son acquisition. Tous les frais associés au projet seront couverts par les ressources propres du promoteur, la dernière phase ayant commencé il y a quelques semaines et déjà 19 des 51 espaces de stockage étant pré-réservés.
En raison de la nature de l’opération, le permis de construire est traité via une Déclaration Responsable ; il n’est donc pas nécessaire de traiter un dossier auprès de l’administration municipale. Une fois le projet terminé, une inspection des travaux par l’administration sera nécessaire.
Les travaux sont prévus pour durer entre 8 et 10 mois, et le projet dans son ensemble un maximum de 15 mois, y compris le processus de transfert des actes finaux. Par conséquent, les investisseurs d’Urbanitae récupéreront leur investissement au deuxième trimestre de 2024. Grupanxon a déjà réalisé une étude technique sur l’espace et consulté la réglementation de la communauté de propriétaires pour vérifier la faisabilité de l’opération.
Si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter à l’adresse suivante : contacto@urbanitae.com ou par téléphone au (+34) 911 23 25 22. N’hésitez pas à investir !
