Apresentamos um novo projeto de armazéns em Madrid em parceria com a Grupanxon, oferecendo um retorno de 12,5%. Lançaremos esta oportunidade de investimento na próxima quarta-feira, 15 de novembro, às 16h.
O projeto La Chopera pertence à tipologia de dívida. Especificamente, envolve a concessão de um empréstimo para o desenvolvimento de uma promoção com 51 armazéns em Madrid. O projeto recebe o nome do Bairro La Chopera, pois está localizado na Calle Fernando Poo, número 31, no subsolo de um edifício já existente.
A promoção está localizada a poucos minutos da Estação de Renfe Delicias e a 700 metros da estação de metrô Legazpi. Trata-se de um bairro consolidado com todos os tipos de serviços.
O promotor deste projeto é uma empresa afiliada à Grupanxon, que já financiou outros 12 projetos conosco, totalizando mais de 8 milhões de euros. A Grupanxon tem mais de 20 anos de experiência e é especializada em armazéns, espaços de estacionamento e habitações. Na Urbanitae, eles já concluíram sete projetos, superando em todos eles as expectativas dos investidores, com uma média de retorno de 12,97%.
12,5% de retorno em 15 meses
Como mencionado, este é um projeto de dívida estruturado como um empréstimo com taxa fixa no valor de 475.000 euros a uma taxa fixa anual de 10%. Para facilitar a máxima participação, estabelecemos um único ticket de 500 euros por investidor.
Este empréstimo será destinado à aquisição de um espaço e à subsequente transformação em 51 armazéns. O promotor assinou um contrato preliminar com o proprietário atual do ativo para a sua aquisição. Todas as despesas associadas ao projeto serão cobertas pelos recursos próprios do promotor, e a fase inicial começou há algumas semanas, com 19 dos 51 armazéns já pré-reservados.
Dada a natureza da operação, a licença de construção é processada por meio de uma Declaração Responsável; portanto, não é necessário tramitar um expediente junto à Administração Municipal. Após a conclusão do projeto, será necessária a inspeção dos trabalhos pela Administração.
Está previsto que as obras durem entre 8 e 10 meses, e o projeto como um todo um máximo de 15 meses, incluindo o processo de escrituração das unidades finais. Portanto, os investidores da Urbanitae recuperarão seu investimento no segundo trimestre de 2024. A Grupanxon já realizou um estudo técnico sobre o espaço e consultou a regulamentação da comunidade de proprietários para verificar a viabilidade da operação.
Se tiver alguma dúvida, pode entrar em contacto connosco através do email contacto@urbanitae.com ou pelo telefone (+34) 911 23 25 22. Aventure-se a investir!
