Immobilien Crowdfunding

Immobilien Crowdfunding.

Octubre récord en Urbanitae: ¡más de 24 millones de euros financiados! Record-breaking October at Urbanitae: over 24 million euros funded! Octobre record chez Urbanitae : plus de 24 millions d'euros financés ! Ottobre da record per Urbanitae: oltre 24 milioni di euro finanziati! Outubro recorde na Urbanitae: mais de 24 milhões de euros financiados! Rekord-Oktober bei Urbanitae: über 24 Millionen Euro finanziert!

Rekord-Oktober bei Urbanitae: über 24 Millionen Euro finanziert!

Wir arbeiten erneut mit Entwicklern wie Grupo Abauco und RTV zusammen und haben zwei aufeinanderfolgende Schuldenprojekte in Höhe von insgesamt 5 Millionen Euro finanziert.

31 Oktober 2024

Equipo Urbanitae

¡Nuevo proyecto con RTV Grupo Inmobiliario en Barcelona! New project with RTV Grupo Inmobiliario in Barcelona! Nouveau projet avec RTV Grupo Inmobiliario à Barcelone ! Neues Projekt mit RTV Grupo Inmobiliario in Barcelona! Nuovo progetto con RTV Grupo Inmobiliario a Barcellona! Novo projeto com RTV Grupo Inmobiliario em Barcelona!

Neues Projekt mit RTV Grupo Inmobiliario in Barcelona!

Das Projekt Soler i Cortada besteht aus der Entwicklung von 33 Wohnungen in Cornellá de Llobregat, ganz in der Nähe unseres Projekts Residencial Priorat.

31 Oktober 2024

Equipo Urbanitae

El uso del blockchain en bienes raíces es una realidad. The use of blockchain in real estate is a reality.

Blockchain und Immobilien: Die Zukunft der Immobilieninvestitionen?

Die Tokenisierung von Vermögenswerten ist eine der bisher am meisten erforschten Anwendungen und eine Möglichkeit, Immobilieninvestitionen zu demokratisieren, als Alternative zum Crowdfunding.

22 Oktober 2024

Equipo Urbanitae

Inversión inmobiliaria en la Comunidad Valenciana.

Valencianische Gemeinschaft: Ein solider und attraktiver Markt für Immobilieninvestitionen

Der Investitionsboom ist zum Teil auf den Preisanstieg in traditionellen Märkten wie Madrid und Barcelona sowie auf das wachsende Interesse an aufstrebenden Segmenten wie Flex Living zurückzuführen.

21 Oktober 2024

Equipo Urbanitae

Vivienda protegida Madrid.

Neues Projekt für geförderten Wohnungsbau in Madrid!

Wir setzen erneut auf Urbanismo y Gestión, um ein VPPL-Projekt zu entwickeln, diesmal mit 248 Einheiten in Navalcarnero. Ein 12-monatiges Darlehen mit einer jährlichen Rendite von 11,5 %.

18 Oktober 2024

Equipo Urbanitae

Invierte en vivienda protegida. Invest in affordable housing. Investissez dans des logements protégés. Investi in alloggi a prezzi calmierati. Invista em habitação protegida. Investiere in sozialen Wohnungsbau

Investiere in geförderten Wohnraum mit einer jährlichen Rendite von 11,5%

Das Projekt Balcón del Sur umfasst die Gewährung eines 12-monatigen Überbrückungskredits zur Finanzierung eines Grundstücks, auf dem 144 geförderte Wohnungen im Rahmen einer Genossenschaft entstehen werden.

14 Oktober 2024

Equipo Urbanitae

Urbanitae Francia, France,

Wir starten unser erstes Projekt in Frankreich!

Wir gehen eine Partnerschaft mit einem erfahrenen Betreiber ein, um einen Büroblock in der Nähe von Paris zu kaufen, der zu 90 % vermietet ist, um das Leasing abzuschließen und es optimiert zu verkaufen.

11 Oktober 2024

Equipo Urbanitae

¡Nuevo proyecto! Invierte en Barcelona con un 60% de reservas

Os traemos un nuevo proyecto de plusvalía, con un buen avance comercial y de la mano de uno de nuestros promotores más recurrentes. Podréis invertir en Barcelona este viernes 11 de octubre a las 12 h (UTC+2).

El proyecto Residencial Priorat consiste en el desarrollo de una promoción residencial de 68 viviendas en Cornellá de Llobregat (Barcelona). La promoción se estructura en dos bloques de 35 y 33 unidades, y un local comercial. Las viviendas tendrán dos, tres o cuatro dormitorios, y todas ellas tienen plaza de garaje y trastero. Como es habitual, el proyecto cuenta también con zonas comunes ajardinadas, además de tener piscina y gimnasio.

La localización es buena, y está bien comunicada con Barcelona a través de Trambaix (tranvía) y tren, además de por carretera. 

En este proyecto, confiamos de nuevo en RTV Grupo Inmobiliario, con quien ya hemos trabajado en cinco ocasiones. Este promotor ha desarrollado desde 1999 más de una veintena de proyectos residenciales en Barcelona e Ibiza, habiendo entregado más de 400 viviendas. Además, RTV Grupo Inmobiliario ha asesorado en la compraventa de activos inmobiliarios comerciales por un valor superior a 600 millones de euros.

60% de reservas

El proyecto Residencial Priorat es de plusvalías. Por tanto, los inversores participarán como socios del promotor en el desarrollo de las 68 viviendas. En concreto, aportarán 2.910.000 euros, destinados a la compra del activo y los costes de arranque del proyecto. Hay que precisar que el activo ya es propiedad del promotor, que lo compró bajo un esquema de pagos aplazados –a los que hará frente con la financiación levantada en Urbanitae–.

Uno de los puntos fuertes del proyecto es que ya hay reservas dinerarias en 39 de las 68 viviendas (cerca de un 60%). Además, la licencia de obras ya se ha solicitado, y la previsión es que se obtenga antes de terminar octubre de 2024. 

Para hacer frente a las obras, se acudirá a financiación bancaria –el promotor ya tiene una oferta–. No obstante, RTV Grupo Inmobiliario invierte fondos propios en el proyecto, que representan el 59% del capital total de la inversión. 

En este vídeo, el promotor y nuestro director del área de Real Estate, Sergio Arana, explican los pormenores del proyecto Residencial Priorat.

https://youtu.be/IOnXy-tyTAM

Rentabilidad en 28-32 meses

Por exigencias del regulador (CNMV), no podemos avanzar una estimación de la rentabilidad total del proyecto. Puedes calcularla a partir de la información disponible en la ficha, mediante la siguiente fórmula: 

(Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total

El plazo estimado de este proyecto es de 28-32 meses. Se espera que las obras empiecen entre el cuatro trimestre de 2024 y el primero de 2025; terminarán entre octubre de 2026 y marzo de 2027. El final del proyecto, con la liquidación de la sociedad y el reparto de los beneficios a los inversores está previsto para el segundo o tercer trimestre de 2027. 

Como siempre, puedes plantear tus dudas directamente al promotor en el webinar que celebraremos el miércoles 9 de octubre a las 16 h (UTC+2). Además, puedes hablar con nosotros en contacto@urbanitae.com y por teléfono en el (+34) 911 23 25 22. No te quedes con las ganas, pregunta e invierte en Barcelona desde solo 500 euros.

Investieren Sie in Barcelona mit 60 % Reservierungen

In unserem sechsten Projekt mit RTV Grupo Inmobiliario finanzieren wir die Entwicklung von 68 Wohnungen in Cornellá, mit 60 % bereits reserviert und der Baugenehmigung, die diesen Monat erwartet wird.

8 Oktober 2024

Equipo Urbanitae

Invierte en vivienda nueva en Madrid. Invest in new housing in Madrid. Investissez dans un logement neuf à Madrid. Invista em habitação nova em Madrid. Investi in una nuova abitazione a Madrid. Investiere in neuen Wohnraum in Madrid.

Investiere in neuen Wohnraum in Madrid

Wir investieren erneut mit Grupo Abauco in die Entwicklung eines Projekts mit 22-24 Wohnungen in der López de Hoyos Straße in Madrid, mit einer bevorzugten Rendite von 15% IRR für Investoren.

3 Oktober 2024

Equipo Urbanitae

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