Wir beenden den zehnten Monat des Jahres mit unserem bisher besten Finanzierungsergebnis: Etwas mehr als 24,5 Millionen Euro, einschließlich des heute finanzierten Projekts Golf Terraces.
Equity stand im Oktober bei Urbanitae im Mittelpunkt, wie in unserer Historie üblich. Allerdings gab es auch Platz für Einkommensprojekte. Am 1. Oktober haben wir die Finanzierung für das Projekt Local Comercial Palma abgeschlossen, unser fünftes Projekt mit Rubica Real Estate, bei dem es um den Kauf eines Gewerbeobjekts in der Hauptstadt Mallorcas ging, das an die Drogeriekette Rossmann vermietet ist.
Darauf folgten vier Wertsteigerungsprojekte im Gesamtwert von knapp 12 Millionen Euro. So arbeiteten wir erneut mit Grupo Abauco zusammen, um eine Wohnanlage mit 22 bis 24 Einheiten in der López de Hoyos-Straße in Madrid zu entwickeln. Zudem kehrten wir nach Portugal zurück, um mit Vogue Homes ein Luxus-Wohnprojekt in Lissabon zu finanzieren: 22 Wohneinheiten mit Gärten, privaten Terrassen und Dachpools.
Erstes Projekt in Frankreich
Oktober war auch deshalb besonders wichtig, weil wir nun auch in Frankreich aktiv sind. Das Projekt Marjolin markiert unseren Einstieg in den größten Markt für Immobilien-Crowdfunding in Europa. Die Transaktion bestand aus dem Kauf eines Bürogebäudes in Levallois-Perret, in der Nähe von Paris. Bei diesem ehrgeizigen Vorhaben investieren wir 2,5 Millionen Euro, zusammen mit einer französischen Bank und weiteren Investoren, um die Rendite der Immobilie zu maximieren und sie innerhalb von maximal drei Jahren zu veräußern.
Mit RTV Grupo Inmobiliario haben wir ein neues Wohnprojekt in Barcelona finanziert – das achte in der Provinz, wo wir bereits über 14 Millionen Euro an Immobilieninvestitionen getätigt haben. Mit einem Investment von 2,9 Millionen Euro wird Residencial Priorat eine Wohnanlage mit 68 Einheiten in Cornellà de Llobregat umfassen, die vor kurzem die Baugenehmigung erhalten hat.
10 Millionen Euro in Minuten
Eines der Highlights des Monats war zweifellos die Finanzierung zweier Projekte im Wert von jeweils 5 Millionen Euro innerhalb von weniger als fünf Tagen. Es handelt sich dabei um die sozialen Wohnungsbauprojekte Balcón del Sur und Ribera del Pinar, die beide in Navalcarnero liegen. Beide Projekte werden von Urbanismo y Gestión verwaltet, einem Unternehmen mit fast 40 Jahren Erfahrung in der Branche.
Die beiden Wohnanlagen mit 144 bzw. 268 Einheiten – die größten, die bisher bei Urbanitae finanziert wurden – stießen bei unserer Investorengemeinschaft auf großes Interesse. In wenigen Minuten brachten fast 1.900 Investoren die fünf Millionen Euro für das Balcón del Sur-Projekt zusammen. Wenige Tage später brachen wir unseren Rekord an Investoren mit über 2.300 Teilnehmern an der Finanzierung – ebenfalls über 5 Millionen Euro, das gesetzliche Höchstmaß – für die Entwicklung von Ribera del Pinar.
Über 50 Millionen Euro an Rückzahlungen
Im Oktober schlossen wir auch die Rückzahlung dreier Projekte an unsere Investoren ab. Das erste davon, Montesano, erzielte eine endgültige IRR von über 22 %, da der Entwickler – Viviz – das Darlehen drei Monate früher zurückzahlte. Wir möchten daran erinnern, dass sich bei Darlehensprojekten die IRR ab dem Datum der Kreditaufnahme berechnet.
Wir haben auch das Investment in ein Projekt von Grupanxon zurückgezahlt, das zwölfte auf unserer Liste. Wie üblich entsprach das Ergebnis unseren Schätzungen, auch wenn es in diesem Fall zu einer einmonatigen Verzögerung kam, die durch die Gesamtrendite und die IRR ausgeglichen wurde. Schließlich schlossen wir die Rückzahlung des Projekts General Cabrera ab, mit einer Verzögerung von vier Monaten und einer endgültigen IRR von 12,1 %, neun Zehntel unter unserer Schätzung.
Alles deutet darauf hin, dass das Jahresende bei Urbanitae noch intensiver wird. Wenn Sie noch nicht mit uns investiert haben, haben Sie am kommenden Montag, den 5. November, die Gelegenheit dazu. Wir freuen uns auf Sie!
