Immobilien Crowdfunding

Immobilien Crowdfunding.

¡Nuevo proyecto! Invierte en vivienda de lujo en Lisboa

Volvemos a Portugal para traeros nuestro quinto proyecto en tierras lusas. Regresamos a Lisboa con una promoción de lujo en la que podréis invertir el próximo miércoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles.

El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa –uno de los 18 que integran Portugal–. En concreto, la promoción está en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda línea del río Tajo y a pocos metros del paseo marítimo de Algés. 

El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoción de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoción de lujo con todo tipo de comodidades. 

El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 años de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores.

Obras ejecutadas al 45%

Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Está en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra están actualmente sobre el 45%. Además, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas –un avance comercial del 18%–.

Este proyecto tiene una estrategia de plusvalías. Los inversores de Urbanitae entrarán en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportarán 2.667.000 euros. El promotor también invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversión. 

En este vídeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto. 

TIR preferente del 15% para los inversores

Como en todos los proyectos de plusvalías, no está permitida la publicación de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsión de rentabilidad puede calcularse a partir de la información de la ficha del proyecto, con la fórmula: (Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total.

Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneración preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperará su equity ni tendrá derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportación en un 15% anual.

La duración estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversión y el seguimiento de la obra se prevén para el cuarto trimestre de 2024, las obras deberían acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregarán en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperarán el dinero, según el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026. 

¿Tienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el teléfono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Además, celebraremos un webinar con el promotor el próximo miércoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podrás plantear cualquier cuestión. 

Te esperamos el próximo 9 de octubre para invertir con nosotros en Lisboa.

Investieren Sie in Luxuswohnungen in Lissabon

Wir finanzieren die Entwicklung von 22 Luxuswohnungen im Bezirk Lissabon, mit Bauarbeiten zu 45 % abgeschlossen und einer bevorzugten IRR von 15 % für Urbanitae-Investoren.

1 Oktober 2024

Equipo Urbanitae

Crecimiento del crowdfunding inmobiliario.

Immobilien-Crowdfunding wächst in Spanien um 70% im bisherigen Verlauf des Jahres 2024

Weltweit erreichte dieser Sektor im Jahr 2023 eine kumulierte Finanzierung von 52,7 Milliarden Euro. Im Fall der Europäischen Union übersteigt die Zahl 12,4 Milliarden.

30 September 2024

Equipo Urbanitae

Urbanitae duplica su financiación en el tercer trimestre. Urbanitae doubles its funding in the third quarter. Urbanitae double son financement au troisième trimestre. Urbanitae duplica o seu financiamento no terceiro trimestre. Urbanitae raddoppia il suo finanziamento nel terzo trimestre. Urbanitae verdoppelt seine Finanzierung im dritten Quartal.

Urbanitae verdoppelt seine Finanzierung im dritten Quartal

Wir haben im September sechs Projekte finanziert, einschließlich des Abschlusses von Torre Zenit, mit einem Gesamtvolumen von nahezu 45 Millionen Euro. Außerdem haben wir im selben Monat drei Projekte zurückgegeben.

28 September 2024

Equipo Urbanitae

Urbanitae y Letsgo abren de nuevo el telón de ‘El Fantasma de la Ópera’.

Urbanitae und Letsgo öffnen erneut den Vorhang für ‚Das Phantom der Oper‘

Nach dem Erfolg der ersten Staffel in Madrid und Bilbao, mit insgesamt über 200.000 Zuschauern, kehrt das Phantom am 27. September ins Teatro Albéniz zurück, mit Urbanitae als Hauptsponsor.

27 September 2024

Equipo Urbanitae

Invierte en Mallorca con Urbanitae, en el proyecto Local Comercial Palma.

Investieren Sie in Mallorca mit einer jährlichen Dividende von 5,3 %

Wir sind zurück mit einem weiteren Mietprojekt, das für Investoren mit einem konservativeren Risikoprofil entwickelt wurde. In diesem Fall mit einem an die Rossmann-Gruppe vermieteten Lokal in Palma.

24 September 2024

Equipo Urbanitae

Para Nacho Oncina., Senior Designer en Urbanitae, la compañía ya no es tan startup como antes.

„Vor drei Jahren war Urbanitae ein Startup, und das merkte man auf struktureller Ebene“

Nacho Oncina, Senior Designer bei Urbanitae, beschreibt, wie der Alltag in einem Unternehmen aussieht, das seinen Startup-Status hinter sich lässt, aber seinen Innovationsgeist beibehält.

24 September 2024

Equipo Urbanitae

Render del Proyecto El Plantío, financiado por Urbanitae, con el que puedes invertir con una rentabilidad del 17,5% en Madrid en 21 meses.

Investiere mit einer Rendite von 17,5 % in Madrid

In diesem Fall handelt es sich um ein 21-monatiges Darlehen zu einem festen Zinssatz von 10 %, um sechs Prime-Wohnungen in El Plantío, Madrid, zu entwickeln.

19 September 2024

Equipo Urbanitae

La rentabilidad de invertir en costa.

Die Rentabilität von Investitionen in Küstengebieten

Bei Urbanitae haben wir 13 Küstenwohnprojekte mit einer durchschnittlichen Gesamtrendite von über 25 % und einer durchschnittlichen TIR von über 12 % abgeschlossen.

25 August 2024

Equipo Urbanitae

sendCreated with Sketch.

Verpassen Sie keines unserer Projekte

Erhalten Sie per E-Mail Ankündigungen neuer Projekte und die neuesten Nachrichten aus Urbanitae.

Abonnieren