Equipo Urbanitae

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Todos los artículos de Equipo Urbanitae

9 Oktober 2024

Immobilieninvestitionen erholen sich im ersten Halbjahr

Das erste Halbjahr 2024 war für die Immobilienbranche in Spanien eine entscheidende Zeit, geprägt von einer bemerkenswerten Erholung nach den wirtschaftlichen Herausforderungen der letzten Jahre. Während sich das Land an einen neuen Kontext anpasst, mit einem jährlichen BIP-Wachstum von 2,9

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Inversión inmobiliaria en el primer semestre.

18 Oktober 2024

Investieren Sie in Barcelona mit 60 % Reservierungen

In unserem sechsten Projekt mit RTV Grupo Inmobiliario finanzieren wir die Entwicklung von 68 Wohnungen in Cornellá, mit 60 % bereits reserviert und der Baugenehmigung, die diesen Monat erwartet wird.

Equipo Urbanitae

¡Nuevo proyecto! Invierte en Barcelona con un 60% de reservas

Os traemos un nuevo proyecto de plusvalía, con un buen avance comercial y de la mano de uno de nuestros promotores más recurrentes. Podréis invertir en Barcelona este viernes 11 de octubre a las 12 h (UTC+2).

El proyecto Residencial Priorat consiste en el desarrollo de una promoción residencial de 68 viviendas en Cornellá de Llobregat (Barcelona). La promoción se estructura en dos bloques de 35 y 33 unidades, y un local comercial. Las viviendas tendrán dos, tres o cuatro dormitorios, y todas ellas tienen plaza de garaje y trastero. Como es habitual, el proyecto cuenta también con zonas comunes ajardinadas, además de tener piscina y gimnasio.

La localización es buena, y está bien comunicada con Barcelona a través de Trambaix (tranvía) y tren, además de por carretera. 

En este proyecto, confiamos de nuevo en RTV Grupo Inmobiliario, con quien ya hemos trabajado en cinco ocasiones. Este promotor ha desarrollado desde 1999 más de una veintena de proyectos residenciales en Barcelona e Ibiza, habiendo entregado más de 400 viviendas. Además, RTV Grupo Inmobiliario ha asesorado en la compraventa de activos inmobiliarios comerciales por un valor superior a 600 millones de euros.

60% de reservas

El proyecto Residencial Priorat es de plusvalías. Por tanto, los inversores participarán como socios del promotor en el desarrollo de las 68 viviendas. En concreto, aportarán 2.910.000 euros, destinados a la compra del activo y los costes de arranque del proyecto. Hay que precisar que el activo ya es propiedad del promotor, que lo compró bajo un esquema de pagos aplazados –a los que hará frente con la financiación levantada en Urbanitae–.

Uno de los puntos fuertes del proyecto es que ya hay reservas dinerarias en 39 de las 68 viviendas (cerca de un 60%). Además, la licencia de obras ya se ha solicitado, y la previsión es que se obtenga antes de terminar octubre de 2024. 

Para hacer frente a las obras, se acudirá a financiación bancaria –el promotor ya tiene una oferta–. No obstante, RTV Grupo Inmobiliario invierte fondos propios en el proyecto, que representan el 59% del capital total de la inversión. 

En este vídeo, el promotor y nuestro director del área de Real Estate, Sergio Arana, explican los pormenores del proyecto Residencial Priorat.

https://youtu.be/IOnXy-tyTAM

Rentabilidad en 28-32 meses

Por exigencias del regulador (CNMV), no podemos avanzar una estimación de la rentabilidad total del proyecto. Puedes calcularla a partir de la información disponible en la ficha, mediante la siguiente fórmula: 

(Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total

El plazo estimado de este proyecto es de 28-32 meses. Se espera que las obras empiecen entre el cuatro trimestre de 2024 y el primero de 2025; terminarán entre octubre de 2026 y marzo de 2027. El final del proyecto, con la liquidación de la sociedad y el reparto de los beneficios a los inversores está previsto para el segundo o tercer trimestre de 2027. 

Como siempre, puedes plantear tus dudas directamente al promotor en el webinar que celebraremos el miércoles 9 de octubre a las 16 h (UTC+2). Además, puedes hablar con nosotros en contacto@urbanitae.com y por teléfono en el (+34) 911 23 25 22. No te quedes con las ganas, pregunta e invierte en Barcelona desde solo 500 euros.

7 Oktober 2024

Gewerbeflächen, das rentabelste Anlagegut in Barcelona

Seine Lage und seine Rolle als wirtschaftliches, technologisches und Bildungszentrum sowie seine touristische Attraktivität erklären weitgehend die Anziehungskraft Barcelonas als Handelszentrum.

Equipo Urbanitae

El activo más rentable en Barcelona. CThe most profitable asset in Barcelona. L'actif le plus rentable à Barcelone. O ativo mais rentável em Barcelona. L'asset più redditizio a Barcellona. Das rentabelste Anlagegut in Barcelona.

5 Oktober 2024

Spanien unter den Top 10 Europas bei der Immobilien-Transparenz

Der Immobiliensektor in Spanien gewinnt weiterhin an Bedeutung auf der globalen Bühne in Bezug auf Transparenz. Laut dem Global Real Estate Transparency Index (GRETI) 2024, erstellt von JLL und LaSalle, belegt Spanien den 18. Platz weltweit und gehört zu den

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18 Oktober 2024

Investiere in neuen Wohnraum in Madrid

Wir investieren erneut mit Grupo Abauco in die Entwicklung eines Projekts mit 22-24 Wohnungen in der López de Hoyos Straße in Madrid, mit einer bevorzugten Rendite von 15% IRR für Investoren.

Equipo Urbanitae

Invierte en vivienda nueva en Madrid. Invest in new housing in Madrid. Investissez dans un logement neuf à Madrid. Invista em habitação nova em Madrid. Investi in una nuova abitazione a Madrid. Investiere in neuen Wohnraum in Madrid.

1 Oktober 2024

Der Zinsrückgang, ein Impuls für Immobilieninvestitionen

Besonders dynamisch sind die Bereiche Supermärkte, Wohnen und Hotels. Allerdings bleibt die Herausforderung des knappen Wohnungsangebots ungelöst.

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Bajada de tipos. Interest rate drop.