Urbanitae wird auch in diesem Jahr wieder an der SIMED teilnehmen, die vom 12. bis 14. November in Málaga stattfindet, und die Veranstaltung als bedeutender Partner unterstützen. Carlos de Garnica, Director of Direct Investments, wird das Unternehmen bei einer Podiumsdiskussion über Kapital, Investitionen, Vermarktung und neue Modelle auf dem Wohnimmobilienmarkt vertreten.
Urbanitae wird erneut auf der SIMED, der Mittelmeer-Immobilienmesse, vertreten sein, deren nächste Ausgabe vom 12. bis 14. November im FYCMA, dem Messe- und Kongresszentrum von Málaga, stattfindet. Die Veranstaltung hat sich als einer der wichtigsten Treffpunkte der spanischen Wohnimmobilienbranche etabliert und bringt Projektentwickler, Investoren, öffentliche Verwaltungen, Vermarktungsexperten und weitere Akteure entlang der Wertschöpfungskette zusammen.
Für Urbanitae bedeutet die Rückkehr zur SIMED eine Stärkung unserer besonders engen Beziehungen zur Projektentwicklerbranche und zu Andalusien. Die Finanzierung neuer Wohnbauprojekte steht seit unserer Gründung im Mittelpunkt unserer Tätigkeit, sowohl durch Eigenkapital- als auch Fremdkapitalfinanzierungen, wobei wir die Kapitalstruktur an die jeweilige Projektphase, den Bedarf und das Profil jedes Vorhabens anpassen.
Unsere Präsenz hat gerade in Málaga eine besondere Bedeutung. Seit dem ersten von Urbanitae in der Provinz finanzierten Projekt im Jahr 2019 haben wir 40 Projekte mit einem Gesamtvolumen von knapp 108 Millionen Euro finanziert, sowohl in der Stadt Málaga als auch in zahlreichen Gemeinden an der Costa del Sol und im übrigen Teil der Provinz. Unsere Tätigkeit umfasst Wohnbauprojekte, Prime- und Luxusimmobilien, Fremdkapital- und Wertsteigerungsprojekte sowie neue Unterkunftsmodelle wie Flex Living.
Unsere Aktivitäten erstrecken sich auf Märkte wie Marbella, Estepona, Mijas, Fuengirola, Benahavís, Casares, Manilva, Torremolinos, Benalmádena, Cártama, Alhaurín de la Torre und Ojén sowie auf die Stadt Málaga. Diese Präsenz spiegelt sowohl die Tiefe des Immobilienmarktes in der Provinz als auch die Vielfalt der Projektentwickler, Immobilien und Strategien wider, mit denen Urbanitae in den vergangenen Jahren zusammengearbeitet hat.
Das Kapital, das den Living-Sektor antreibt
Im Fachprogramm der SIMED wird Urbanitae in diesem Jahr von Carlos de Garnica, Director of Direct Investments, vertreten. Er nimmt am Freitag, dem 13. November, von 11:00 bis 11:45 Uhr an der Podiumsdiskussion „Das Kapital, das den Wohnungsmarkt antreibt: Investitionen, Vermarktung und neue Marktmodelle“ im Rahmen des Forums Living im Wandel teil.
Die von Alexandre Lima, Director of Iberian Property, moderierte Veranstaltung bringt außerdem José Félix Pérez Peña, Executive Director und Leiter Andalusien bei Savills, Óscar Ochoa, Leiter Neubauprojekte bei Gilmar, sowie Paloma Pérez Bravo, CEO Residential bei Dils Lucas Fox, zusammen.
Das Forum Living im Wandel beschäftigt sich aus strategischer Perspektive mit der Transformation dieses breiten Marktsegments: Wie verändern sich die Bedürfnisse der Nutzer? Welche neuen Produkte und Unterkunftsformen gewinnen an Bedeutung? Und welche Rolle spielen Kapital, Investitionen und Vermarktung dabei, diese Modelle wirtschaftlich tragfähig zu machen?
Carlos wird dabei eine besonders umfassende Perspektive einbringen. Urbanitae ist an verschiedenen Stellen dieser Wertschöpfungskette tätig: Wir finanzieren Immobilienprojekte, bringen Kapital und Projektentwickler zusammen und ermöglichen Investoren über Direct Investments den direkten Erwerb ausgewählter Immobilien.
Dieser Markt beschränkt sich längst nicht mehr auf klassische Wohnimmobilien. Die Entwicklung des Living-Sektors rückt Modelle wie Flex Living, mittelfristige Aufenthalte, von spezialisierten Betreibern verwaltete Immobilien und weitere hybride Konzepte in den Vordergrund. Dabei gewinnen die Art der Nutzung, das Management und das Betriebskonzept für die Investmentthese zunehmend an Bedeutung.
Direct Investments passt besonders gut zu diesem neuen Marktumfeld. Das Angebot verbindet das direkte Eigentum an der Immobilie mit professioneller Analyse und Begleitung beim Kauf, während des Betriebs und beim späteren Verkauf. Neben Neubau- und Bestandswohnungen kann dieser Geschäftsbereich auch Immobilien mit für den Eigentümer weniger betreuungsintensiven Verwaltungsmodellen umfassen, sofern eine klare Investitionsmöglichkeit und eine solide operative Struktur gegeben sind.
Finanzierung und Vermarktung: zwei eng miteinander verbundene Elemente
Für einen Projektentwickler ist der Zugang zu Kapital nur einer von mehreren Faktoren, die den Erfolg eines Projekts bestimmen. Ebenso wichtig sind die Verkaufsgeschwindigkeit, die Vorverkaufsquote, die Umsetzungsfristen und die Fähigkeit, die Finanzierungsstruktur an jede Projektphase anzupassen.
Urbanitae hat seine Möglichkeiten zur Unterstützung dieser Anforderungen kontinuierlich erweitert. Zu unserer Tätigkeit im Bereich der Eigen- und Fremdkapitalfinanzierung kommt Direct Investments hinzu. Damit können wir ausgewählte Immobilien mit Investitionspotenzial einer spezialisierten Investorengemeinschaft zugänglich machen.
Das Zusammenspiel beider Aktivitäten ist für Projektentwickler besonders interessant. Werden bestimmte Vorverkaufsquoten früher erreicht, kann dies den Zugang zu Bankfinanzierungen erleichtern, das Vermarktungsrisiko verringern und die Cashflows eines Projekts beschleunigen. Gleichzeitig eröffnet es die Möglichkeit, Formate und Immobilien anzubieten, deren typische Käufer eher Investoren als Eigennutzer sind.
Für Urbanitae ersetzt Direct Investments daher nicht unsere zentrale Rolle als Finanzierungspartner der Projektentwickler. Vielmehr erweitert der Bereich die Möglichkeiten der Zusammenarbeit rund um das fertige Immobilienprodukt und dessen Vermarktung, insbesondere in einem Markt, in dem die Grenzen zwischen Wohnimmobilien, Hospitality und neuen Unterkunftsformen zunehmend verschwimmen.
Málaga, einer der wichtigsten Märkte für Urbanitae
Die bisherige Tätigkeit von Urbanitae in Málaga erklärt auch unsere enge Verbindung zur SIMED.
Die Provinz vereint mehrere Segmente, die auf unserer Plattform in den vergangenen Jahren besonders an Bedeutung gewonnen haben: Mehrfamilienhausprojekte, Einfamilienhäuser, hochwertige Prime- und Luxuswohnimmobilien sowie Projekte sowohl in etablierten Märkten an der Costa del Sol als auch in Gemeinden im Hinterland oder im Großraum Málaga.
Allein in den vergangenen zwei Jahren hat Urbanitae unter anderem an Projekten in Mijas, Fuengirola, Estepona, Benahavís, Casares, Manilva, der Stadt Málaga, Cártama, Alhaurín de la Torre und Ojén mitgewirkt. Die Vorhaben reichen von großen Wohnbauentwicklungen bis hin zu kleineren Projekten mit hohem Wertsteigerungspotenzial und schließen auch Konzepte wie Flex Living ein.
Unsere Beziehung zu Málaga geht deshalb über die Attraktivität der Region als Wohnimmobilienmarkt hinaus. Für Urbanitae ist sie bereits eine der Regionen, in denen wir besonders langfristige Beziehungen zum Netzwerk der Immobilienentwickler aufgebaut haben, und die SIMED bietet jedes Jahr eine hervorragende Gelegenheit, diese weiter zu stärken.
Ein weiteres Jahr an der Seite der Projektentwickler
Urbanitae nahm bereits an der SIMED 2025 teil. Damals beteiligte sich Sergio Arana, Director of Real Estate, an einer Podiumsdiskussion über die Entwicklung des Premium-Wohnimmobiliensegments. Im Mittelpunkt standen die Veränderungen der Nachfrage und die zunehmende Bedeutung von Faktoren wie Design, Dienstleistungen und dem Wohnerlebnis.
In diesem Jahr wird die Diskussion um eine noch umfassendere Frage erweitert: Wie lassen sich Kapital, Projektentwicklung, Vermarktung und neue Living-Modelle miteinander verbinden, um weiterhin Immobilienprodukte zu schaffen, die einer sich ebenfalls wandelnden Nachfrage entsprechen?
Unsere Teilnahme als bedeutender Partner und Carlos de Garnicas Auftritt beim Forum Living im Wandel bringen Urbanitae erneut mit Projektentwicklern und Branchenexperten zusammen, um die Veränderungen zu analysieren, die den Immobilienmarkt neu gestalten.
Denn auch wenn sich die Modelle für Finanzierung, Investitionen und Vermarktung weiterentwickeln, bleibt das Ziel dasselbe: mehr und bessere Immobilienprojekte wirtschaftlich möglich zu machen.
