Urbanitae eröffnet eine neue Investitionsmöglichkeit: das Projekt Villafranqueza, eine Debt-Operation in Alicante. Die Finanzierung startet morgen, Donnerstag, 25. September um 16:00 Uhr (UTC+2), in einer einzigen Kredittranche.
Vorher, Donnerstag um 10:00 Uhr (UTC+2), veranstalten wir ein Webinar mit dem Projektentwickler Padi Gestión, um alle Details der Operation aus erster Hand zu erfahren.
Das Projekt
Das Projekt Villafranqueza umfasst ein Brückendarlehen zur Finanzierung eines Teils des Kaufpreises von zwei Grundstücken im Stadtteil Villafranqueza (Alicante) sowie zur Deckung der Strukturierungskosten. Der Entwickler wird den Restbetrag und die verbundenen Kosten mit Eigenkapital ergänzen.
Auf diesen Grundstücken soll eine Wohnanlage mit 67 Wohnungen, 61 Stellplätzen und 58 Kellerräumen entstehen, verteilt auf Erdgeschoss plus drei Etagen und zwei Untergeschosse, mit einer Gesamtbaufläche von 4.110 m². Der Basisentwurf wurde bereits bei der ECUV (städtische Kooperationsbehörde der Generalitat Valenciana) eingereicht, und die Baugenehmigung wird in 4–5 Monaten erwartet.
Das Gebiet verfügt über eine konsolidierte Wohnstruktur, grundlegende Dienstleistungen, eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Alicante und unmittelbare Nähe zur Universität Alicante, weniger als 10 Autominuten entfernt. Diese Merkmale machen es zu einem Wachstumsgebiet, das sowohl für Familien als auch für junge Menschen im akademischen und beruflichen Umfeld attraktiv ist.
Investitionsbedingungen
Das Projekt Villafranqueza folgt einer Debt-Strategie:
- Darlehensbetrag: 1.380.000 € (eine Tranche)
- Laufzeit: 12 Monate (+ optionale Verlängerung um 6 Monate)
- Fester Zinssatz: 12,5 % p.a. (einfach) | 12,5 % Gesamtrendite
- Mindestzinsen: 6 Monate
- Sicherheiten:
- Erstrangige Hypothek auf das zugrunde liegende Vermögen mit 150 % Hypothekenschuld.
- Verpfändung von Forderungen in Höhe von ca. 1,4 Mio. €.
- Erstrangiges Pfandrecht auf die Anteile der Kreditnehmergesellschaft sowie Kontrolle über die Projektbankkonten.
Der Entwickler: Padi Gestión
Padi Gestión ist ein Bauträger mit mehr als 20 Jahren Erfahrung. Seit 2014 hat das Unternehmen über 1.100 Wohnungen in Madrid und Alicante geliefert, mit einem Verkaufsvolumen von über 218 Mio. €. Derzeit verwaltet es ein Portfolio von mehr als 600 Einheiten in Entwicklung.
Das Unternehmen zeichnet sich durch seine Umsetzungsfähigkeit, Marktkenntnis und bewährte Erfolgsbilanz aus, mit insgesamt fast 1.500 entwickelten Wohnungen in verschiedenen Typologien und Standorten.
Warum in Villafranqueza investieren?
Die wichtigsten Stärken des Projekts:
- Feste Rendite von 12,5 % pro Jahr mit einer Mindestlaufzeit von 6 Monaten.
- Projekt abgesichert durch eine erstklassige Hypothek sowie zusätzliche Sicherheiten (Verpfändung von Forderungen i.H.v. ca. 1,4 Mio. €).
- Entwickler mit langjähriger Erfahrung in Alicante und Madrid.
- Gebiet in Wohnungsexpansion, sehr attraktiv für junge Menschen und Familien.
Geplanter Zeitplan
Die voraussichtliche Laufzeit des Projekts beträgt 12 Monate, mit einer möglichen Verlängerung um 6 Monate nach Ablauf der ersten 12 Monate:
- Donnerstag, 25. September 2025 – Start der Finanzierung.
- Q4 2025 – Zusammenlegung der Grundstücke, Beantragung der Baugenehmigung und Beginn des Off-Plan-Vertriebs.
- Q1–Q2 2026 – Erhalt der Baugenehmigung.
- H2 2026 – Gewährung des Bauträgerdarlehens und Rückzahlung des Urbanitae-Darlehens.
Wenn Sie Fragen haben, können Sie am Webinar am 25. September um 10:00 Uhr (UTC+2) teilnehmen, uns unter contacto@urbanitae.com schreiben oder uns unter (+34) 911 23 25 22 anrufen. Und wenn Sie sich bereits entschieden haben, verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Villafranqueza zu investieren und in 12 Monaten eine feste Rendite von 12,5 % zu erzielen.
