Urbanitae abre una nueva oportunidad de inversión: el proyecto Villafranqueza, una operación de deuda en Alicante. La financiación se abrirá el jueves 25 de septiembre a las 16:00 (UTC+2), con un único tramo de préstamo.
Un día antes, el jueves 25 de septiembre a las 10:00 (UTC+2), celebraremos un webinar con el gestor del proyecto, Padi Gestión, para conocer de primera mano todos los detalles de la operación.
El proyecto
El proyecto Villafranqueza consiste en un préstamo puente para financiar parte del precio de compra de dos suelos en el barrio de Villafranqueza (Alicante) y cubrir los costes de estructuración. El gestor complementará con fondos propios el importe restante y los gastos asociados.
Sobre estas parcelas se desarrollará una promoción residencial de 67 viviendas, 61 plazas de garaje y 58 trasteros, distribuidos en planta baja más tres alturas y dos sótanos, con una edificabilidad total de 4.110 m². El proyecto ya ha presentado el básico a la ECUV (entidad colaboradora urbanística de la Generalitat Valenciana, y se estima un plazo de 4-5 meses para la concesión de licencia.
La zona cuenta con un tejido residencial consolidado, servicios básicos, buena conectividad con el centro de Alicante y proximidad inmediata a la Universidad de Alicante, a menos de 10 minutos en coche. Estas características la convierten en un área en expansión, atractiva para familias y población joven vinculada a la actividad académica y laboral.
Condiciones de la inversión
El proyecto Villafranqueza tiene una estrategia de deuda:
- Importe del préstamo: 1.380.000 € (un único tramo)
- Plazo: 12 meses (+ 6 meses de extensión opcional)
- Interés fijo: 12,5% anual simple | 12,5% de rentabilidad total
- Intereses mínimos: 6 meses
- Garantías:
- Hipoteca de primer rango sobre el activo subyacente, con responsabilidad hipotecaria del 150%.
- Pignoración de derechos de cobro por un importe aproximado de 1,4 M€.
- Prenda de primer rango sobre las acciones de la prestataria y control sobre las cuentas bancarias del proyecto.
El gestor: Padi Gestión
Padi Gestión es un promotor con más de 20 años de experiencia. Desde 2014 ha entregado más de 1.100 viviendas en Madrid y Alicante, con un volumen de ventas superior a 218 millones de euros. Actualmente gestiona una cartera de más de 600 unidades en desarrollo.
La compañía destaca por su capacidad de ejecución, su conocimiento del mercado y su historial contrastado, que suma cerca de 1.500 viviendas promovidas en diferentes tipologías y localizaciones.
¿Por qué invertir en Villafranqueza?
Estos son los principales puntos fuertes del proyecto
- Rentabilidad fija del 12,5% anual con un retorno mínimo de 6 meses.
- Proyecto respaldado por un activo hipotecado en primer rango y garantías adicionales (pignoración de derechos de cobro por c. 1,4M€).
- Promotor con amplia trayectoria en Alicante y Madrid.
- Zona en expansión residencial, con fuerte atractivo para jóvenes y familias.
Calendario previsto
El proyecto tiene una duración estimada de 12 meses, con una posible extensión de 6 meses en el mes 12.
- Jueves 25 de septiembre 2025. Apertura a financiación.
- Q4 2025. Agrupación de fincas, solicitud de licencia de obra e inicio de comercialización sobre plano.
- Q1–Q2 2026. Obtención de licencia de obras.
- H2 2026. Concesión del préstamo promotor y devolución del préstamo de Urbanitae.
Si tienes cualquier duda, puedes asistir al webinar del 25 de septiembre a las 10:00 (UTC+2), escribirnos a contacto@urbanitae.com o llamarnos al (+34) 911 23 25 22. Y si ya lo tienes claro, no dejes pasar la oportunidad de invertir en Villafranqueza y obtener una rentabilidad fija del 12,5% en 12 meses.
