65 Millionen Euro investiert und mehr als dreißig Projekte: Urbanitae kann sich mit der Zufriedenheit von 2022 verabschieden, seine Marktführerschaft ein weiteres Jahr bestätigt zu haben. Immobilien-Crowdfunding liegt im Trend und bei Urbanitae können wir das bestätigen. Wie bereits im vergangenen Jahr war 2022 ein hervorragendes Geschäftsjahr für Proptech und in unserem Fall für die partizipative Finanzierung. Tatsächlich hatten wir zur Jahresmitte bereits das gesamte Finanzierungsvolumen von 2021 übertroffen und Anfang Dezember bereits mehr als 100 Millionen Euro an Finanzierung für Immobilienprojekte erreicht, ein Ziel, das wir uns Ende 2021 gesetzt hatten.
In Ermangelung weiterer Investitionsmöglichkeiten im Nordwesten Spaniens haben sich die Projekte des Jahres 2022 heterogener als in jedem anderen Jahr über das gesamte Land verteilt. Neben Madrid, wo sich fast ein Drittel der Projekte konzentrierte — 12 Öffnungen — und das erneut im Fokus des Anlegerinteresses steht, verteilten sich die Operationen auf sechs weitere autonome Gemeinschaften: Andalusien, Kastilien und León sowie die Balearen, die zusammen 13 Projekte ausmachen.
Im Einklang mit dem Boom bei Wohninvestitionen, der in diesem Jahr stattgefunden hat — Madrid und Barcelona gehören laut CBRE zu den europäischen Hauptstädten, die am meisten Investitionen angezogen haben —, entfällt bei Urbanitae weiterhin der Großteil unserer Investitionen auf den Wohnungsneubau. Dies geschieht jedoch unbeschadet unseres Engagements für alternative Immobilienassets, die bei Anlegern zunehmend auf Interesse stoßen, wie etwa Lagerräume oder Garagen.
Struktur der Operationen
Die meisten Urbanitae-Operationen dieses Jahres wurden im Format Equity oder Wertsteigerung finanziert, im Einklang mit den Vorjahren — 76 % unserer Projekte der letzten zwei Jahre wurden auf diese Weise finanziert. Das bedeutet, dass der Anleger als Gesellschafter in die Zweckgesellschaft eintritt, die für die Entwicklung des Projekts zuständig ist, und dass die Rendite, die über Dividenden ausgezahlt wird, von den Endergebnissen abhängt. Für 2023 erwarten wir bei Urbanitae jedoch einen Anstieg der Projekte, die über Fremdkapital finanziert werden, das andere mögliche Investitionsformat.
Darüber hinaus haben wir erneut die Fähigkeit unseres Finanzierungsmodells bestätigt, großvolumige Projekte zu entwickeln und sie kleinen und mittleren Anlegern zugänglich zu machen. Dies geschah 2021 mit dem Projekt Botánico Homes auf Teneriffa, mit einem Ticket von 5 Millionen Euro — dem genehmigten Höchstbetrag —, und es wiederholte sich im März dieses Jahres mit dem Projekt Deltas Madrid sowie im Juni mit La Moraleja. Dies bestätigt nicht nur das Potenzial des Crowdfundings, Projekten von beträchtlicher Größe Impulse zu geben, sondern auch die Festigung alternativer Finanzierung gegenüber der Bankfinanzierung.
Ebenso konnten wir 2022 bei unseren Projekten erneut auf die Zusammenarbeit mit großen Entwicklern wie Gestilar zählen, mit denen wir insgesamt bereits drei Projekte finanziert haben, das jüngste davon in Córdoba. Außerdem haben wir unsere wiederkehrende Zusammenarbeit mit Entwicklern wie Grupanxon gefestigt, mit denen wir bis heute bereits acht Projekte finanziert und sechs davon zurückgezahlt haben, alle mit besseren Ergebnissen als erwartet in Bezug auf Rendite oder Ausführungsfristen.
Bei Urbanitae machen wir nicht halt. Wir blicken bereits seit einiger Zeit auf 2023, mit all den Herausforderungen und Zielen, die wir noch erfüllen wollen. Unsere Zahlen für 2022 festigen uns zudem als führende Plattform des Sektors, mit mehr als der Hälfte des Immobilien-Crowdfunding-Geschäfts in unserem Land, sowie als Anlagealternative zu großen Fonds und Banken.
Und Sie, möchten Sie sich dem Boom der partizipativen Finanzierung im Jahr 2023 anschließen?
