En Urbanitae Direct Investments seguimos ampliando el acceso a oportunidades exclusivas, y hoy presentamos una especialmente interesante: la posibilidad de invertir en obra nueva en Benasque (Huesca) con acceso anticipado y descuento frente a mercado.
Se trata de una promoción residencial en uno de los destinos más atractivos del Pirineo, con un enfoque claro: entrar en fase inicial en un activo escaso, bien ubicado y con fuerte potencial de revalorización.
Acceso exclusivo con descuento del 9%
Las unidades disponibles parten desde 290.000 € y alcanzan hasta aproximadamente 465.000 €, en función de tipología y superficie.
👉 Descuento medio estimado del 9% frente a mercado comparable
Este punto es clave: permite acceder a obra nueva a precios cercanos –e incluso inferiores en algunos casos– a los de segunda mano en la zona, lo que genera valor desde el momento de la compra.
Además, hablamos de una promoción en fase inicial, lo que históricamente es uno de los momentos más atractivos para invertir en residencial.
Obra nueva en una zona con muy poca oferta
La promoción cuenta con:
- 86 viviendas
- Tipologías de 2 y 3 dormitorios
- Garaje y trastero incluidos
- Terrazas y zonas comunes
- Arquitectura de montaña contemporánea
Se trata de un producto muy alineado con la demanda actual: vivienda de calidad, bien integrada en el entorno y apta tanto para uso propio como para explotación en alquiler.
Y aquí entra uno de los grandes factores diferenciales: la escasez de producto.
En Benasque hay muy poca oferta de obra nueva, lo que posiciona este tipo de activos de forma especialmente competitiva
Un ‘driver’ claro de revalorización: la conexión con Cerler
Uno de los grandes catalizadores de esta inversión es la futura conexión directa mediante telesilla o telecabina entre Benasque y la estación de esquí de Cerler.
Este desarrollo tendrá un impacto directo en el mercado:
- Mejora radical de la accesibilidad a pistas
- Incremento de la demanda residencial y turística
- Subida esperada de precios a corto plazo
- Mayor atractivo para alquiler vacacional
La conexión prevista en apenas unos minutos reforzará el posicionamiento de Benasque como destino premium de montaña, acercándolo a estándares de estaciones alpinas.
Un mercado en crecimiento sostenido
Los datos del mercado acompañan:
- +26,6% de crecimiento acumulado desde 2020
- Fuerte aceleración en los últimos años
- Alta presión de demanda en alquiler
Benasque combina dos factores muy potentes:
✔️ Escasez estructural de oferta
✔️ Demanda estable durante todo el año (invierno + verano)
Esto lo convierte en un mercado especialmente interesante para estrategias patrimonialistas y de revalorización.
Compra sobre plano: cómo funciona la inversión
La inversión se realiza en fase de precomercialización, con una estructura de pagos típica de obra nueva:
- Reserva: 6.000 €
- Contrato de compraventa: ~15%
- Pagos aplazados: ~15% durante obra
- Escritura: 70% a la entrega
La entrega estimada de las viviendas se sitúa en Q4 2028.
Esto permite:
- Escalonar la inversión en el tiempo
- Reducir el esfuerzo inicial de capital
- Capturar potencial de revalorización durante el desarrollo
¿Por qué invertir en Benasque?
Esta oportunidad combina varios elementos difíciles de encontrar juntos:
- Entrada con descuento frente a mercado
- Acceso a obra nueva en zona con oferta limitada
- Ubicación prime en el Pirineo
- Driver claro de revalorización (telesilla a Cerler)
- Demanda sólida tanto residencial como turística
En conjunto, se trata de una inversión que no solo busca rentabilidad por alquiler, sino también una revalorización relevante del activo en el medio plazo.
Una oportunidad distinta dentro de Direct Investments
A diferencia de otras oportunidades de segunda mano, aquí el foco está en:
- Entrar pronto
- Comprar por debajo de mercado
- Dejar que el desarrollo y el entorno impulsen el valor
Si buscas diversificar con un activo inmobiliario en una ubicación única, con potencial claro de crecimiento y acceso en condiciones preferentes, esta promoción en Benasque representa una de las propuestas más interesantes dentro de Direct Investments.
