inversión inmobiliaria
MyInvestor, el neobanco participado por Andbank España, El Corte Inglés Seguros y AXA España, amplía su gama de productos y, desde hoy, ofrece a sus clientes la posibilidad participar en crowdfunding inmobiliario. Es decir, invertir en el sector inmobiliario desde…
Nuestro CEO, Diego Bestard, analiza en el programa Inversión Inmobiliaria de Capital Radio, uno de sus últimos proyectos, una promoción de 34 viviendas en Ibiza, que ha contado con un total de 532 inversores. Este ticket estructurado con un sistema de capital preferente para proteger al máximo a los inversores ha logrado reunir cuatro millones de euros en tan solo nueve minutos, el segundo ticket más grande hecho de crowfunding inmobiliario en España.
José María Gómez-Acebo, Director de Clientes Institucionales en Urbanitae, analiza en el espacio Inversión inmobiliaria de Capital Radio las claves financieras que ofrece el mercado de la inversión inmobiliaria. Tradicionalmente el mercado inmobiliario y también el financiero han estado profundamente bancarizados, si bien esto está cambiando. En lo que se refiere, por ejemplo, al préstamo promotor, apunta que “la nueva ley de vivienda pensada para beneficiar al consumidor, está teniendo un efecto colateral negativo en lo que se refiere al préstamo promotor porque los bancos no están consiguiendo el número de subrogaciones que esperan"
En Urbanitae hemos cerrado de nuevo con éxito una operación de financiación, esta vez en Villa de Vallecas, Madrid. El proyecto, en la calle Sierra de Arla 7, consiste en el desarrollo de un edificio residencial de obra nueva de 10 viviendas de dos y tres dormitorios, con plazas de garaje y trasteros incluidos. Un total de 858 inversores han participado en esta oportunidad de inversión con un importe de 1.721.000 euros.
La positiva evolución de los proyectos que lanzamos en nuestra plataforma es un claro indicador de que existe un notable interés por la inversión en activos inmobiliarios. En los últimos meses hemos incrementado tanto el número de proyectos activos, como el volumen de inversión, cada vez mayor. Y, estamos realmente satisfechos con los resultados. Nuestros inversores han cubierto los objetivos de financiación y antes de plazo en todos los casos. De hecho, en el año en curso hemos duplicado la producción realizada conjuntamente en 2019 y 2020, financiando 18 proyectos, por un valor de más 23 millones de euros, a través de un total 6.320 inversiones.
Si hace apenas unos días teníamos el privilegio de poder anunciaros la financiación, por valor de 5 millones de euros, del mayor proyecto de la historia de España promovido por Urbanitae, gracias a la confianza depositada en la plataforma por 680 inversores, hoy anunciamos el cierre de un nuevo proyecto en la Comunidad de Madrid. En esta ocasión, más de 140 inversores han financiado por valor de 500.000 euros el sexto proyecto de Urbanitae junto a Grupanxon, que contempla el desarrollo de dos promociones: una de ellas en San Sebastián de los Reyes (70 trasteros) y la otra en el municipio madrileño de Alcalá de Henares (la promoción de cuatro viviendas), con una rentabilidad total estimada del 10% en 10 meses.
Os anunciamos una gran noticia para Urtanitae y para la financiación participativa. Hemos culminado con éxito la mayor operación de crowdfunding inmobiliario de la historia de España hasta la fecha. El residencial de obra nueva Botánico Homes, promovido por el Grupo Artal en Tenerife, se ha financiado con cinco millones de euros gracias a la participación de 680 pequeños y medianos inversores, que una vez más han depositado su confianza en Urbanitae y en nuestros promotores.
Entrevistamos a Ignacio Novela para analizar cómo ha evolucionado el mercado inversor y el inmobiliario en particular en los últimos años. La financiación participativa, asegura, es una alternativa más a la financiación bancaria, que está adquiriendo cada vez mayor peso entre los promotores inmobiliarios. Novela decidió unirse como asesor al Urbanitae al tratarse de una plataforma de inversión financiera y no ser sólo una startup. Como apunta, esto facilita su trabajo, que es asegurarse de que sólo los mejores proyectos se suben a la plataforma.
Hoy traemos excelentes noticias para nuestros inversores. Sobre todo, para aquellos que invirtieron en diciembre de 2020 en el proyecto Simancas, una promoción de 36 trasteros y cinco viviendas situada en la calle Simancas, dentro el distrito de Tetuán. Una…
Ya lo advertíamos recién estrenado 2021 al hacer balance del sector inmobiliario en 2020: el “Build to rent” era uno de los segmentos mejor parados del sector y promotores e inversores apostaban con fuerza por este tipo de activos. Hoy el elevado interés inversor para el desarrollo de proyectos “Build to rent” sigue latente y supera los 990 millones transaccionados en lo que llevamos de año, un 22% más que en el mismo periodo del ejercicio anterior. Así lo constatan cifras provisionales de CBRE de los nueve primeros meses del año. Por su parte, el sector inmobiliario en su conjunto habría registrado en España durante este periodo un volumen de inversión de 7.842 millones de euros, un 16% más.
